Una larga crisis de inestabilidad de la vivienda en los EE. UU. Amenaza con estropear la respuesta de salud pública a la pandemia de COVID-19 al socavar estrategias como el distanciamiento social, dice un nuevo documento de trabajo coescrito por un equipo interdisciplinario de investigadores de la Universidad de Illinois en Urbana-Champaign.

Más hogares se enfrentan a graves problemas de vivienda o a la falta de vivienda, obligando a la gente a "doblarse" con amigos o familiares. Esto disminuye sus niveles de distanciamiento social y aumenta el riesgo de transmisión y exposición al nuevo coronavirus.

Sin embargo, mitigar la inestabilidad de la vivienda no ha sido el foco de la legislación de emergencia temprana, como la Ayuda por Coronavirus, Alivio, y Ley de Seguridad Económica, que, en cambio, se ha centrado principalmente en proporcionar apoyo financiero a personas y empresas, dice Michelle D. Layser, profesor de derecho en Illinois.

"La inestabilidad de la vivienda ha paralizado la respuesta de salud pública a la pandemia de COVID-19 por varias razones, y, lamentablemente, la legislación inicial no ha logrado evitar por completo futuras oleadas de desalojos y ejecuciones hipotecarias, ", dijo." Cuando pasemos a las siguientes etapas de la legislación política, es fundamental que abordemos los problemas de la inestabilidad de la vivienda ".

A medida que continúa la pandemia, Es posible que se necesite asistencia adicional para el alquiler y el pago de la hipoteca para evitar la pérdida de una vivienda que podría exacerbar la crisis de salud pública.

"El enfoque que adoptamos para este documento fue mirar hacia atrás en los esfuerzos para abordar la inestabilidad de la vivienda durante la Gran Recesión, cuando los problemas de vivienda estaban a la vanguardia, "dijo Layser, quien estudia los efectos del gasto tributario en la desigualdad económica. "Y de alguna manera, Los legisladores han hecho las cosas un poco mejor esta vez, ya que la Ley CARES estableció algunas moratorias de ejecuciones hipotecarias a nivel nacional y una congelación temporal de los desalojos. Ese tipo de políticas realmente atacan directamente el problema, y eso ha sido realmente importante para prevenir una crisis temprana en el frente de la inestabilidad de la vivienda ".

El problema con ese enfoque es que no es una buena solución a largo plazo, Dijo Layser.

"No puede durar mientras dure la pandemia, por muy largo que sea, ", dijo." No se puede evitar indefinidamente que los propietarios desalojen a los inquilinos y que los titulares de hipotecas ejecuten una propiedad. No tiene ningún sentido y no funcionará económicamente. También hay mucha confusión en torno a las políticas existentes y algunos propietarios no cumplen con las congelaciones. Así que, aunque fue un gran comienzo, no nos lleva hasta allí ".

La inestabilidad de la vivienda no es un problema nuevo en los EE. UU., pero es uno que se ha puesto de manifiesto con la llegada de COVID-19, dijo Andrew Greenlee, profesor de planificación urbana y regional en Illinois y coautor del artículo.

"Lo que hemos experimentado es solo una aceleración de procesos y problemas que han estado afectando a muchas comunidades en nuestra nación durante mucho tiempo, " él dijo.

El documento hace varias recomendaciones de política para que los legisladores tomen medidas para brindar asistencia directa con el alquiler a los inquilinos y asistencia con el pago de la hipoteca para los propietarios de viviendas; un nuevo derecho civil a la asistencia letrada en desalojos; e intervenciones específicas basadas en el lugar para promover el desarrollo de viviendas asequibles.

"Por último, solo necesitamos más asistencia directa para inquilinos y propietarios de viviendas y una asistencia más específica para fomentar la producción de viviendas asequibles, "Dijo Layser." Sin eso, estos otros programas realmente nos están llevando a la mitad del camino ".

Las intervenciones más específicas son esenciales no solo para abordar la amenaza continua del COVID-19, sino también para preparar a los EE. UU. Para futuras pandemias o recesiones económicas. dicen los investigadores.

"Parte de nuestra motivación aquí es pensar en más más cambio estructural, particularmente con la política federal y la forma en que abordan el uso de los recursos federales para ayudar a reestructurar los problemas de vivienda a largo plazo, "dijo Greenlee, un experto en políticas de vivienda para personas de bajos ingresos y programas federales de apoyo a la vivienda para personas de bajos ingresos. "Esto es más amplio, sistemas de apoyo a la vivienda más resilientes que deberían servirnos como nación que avanza hacia el futuro.

"También es parte de un Crisis de vivienda invisible anterior a la pandemia. La gente asocia la falta de vivienda con la gente que está en la calle. Pero también son las personas las que se duplican, dormir en los sofás de las personas o vivir en espacios que no están destinados a ser utilizados como viviendas permanentes. Parte del objetivo aquí es crear algo de visibilidad para esas circunstancias y comenzar a pensar nuevamente en soluciones a largo plazo ".