En dos informes muy esperados sobre los impactos económicos de MGM Springfield, Los investigadores de la Universidad de Massachusetts Amherst encontraron que la construcción del casino-resort se sentía en todos los rincones de la Commonwealth, y su desarrollo ha sido parte del fortalecimiento de los mercados inmobiliarios y de vivienda de Greater Springfield.

Los informes del estudio Impactos sociales y económicos del juego en Massachusetts (SEIGMA), con sede en la Facultad de Salud Pública y Ciencias de la Salud de UMass Amherst, fueron presentados el jueves, 26 de septiembre a la Comisión de Juego de Massachusetts en el MassMutual Center en Springfield.

El informe de impacto de la construcción detalla los impactos económicos de gran alcance de la construcción del complejo. "En general, Descubrimos que todos los condados del Commonwealth vieron algún beneficio económico con la construcción de MGM Springfield, "dice el autor principal, Rod Motamedi, gerente senior de investigación en el Instituto UMass Donahue, que lidera la investigación económica de SEIGMA. "Los beneficios económicos, en última instancia, tienden a crecer con la proximidad a Springfield".

Más de dos tercios de los 4, 249 trabajadores de la construcción eran residentes de Massachusetts, y dos tercios del presupuesto de construcción de $ 573.2 millones se destinaron a empresas con sede en Massachusetts, según el informe de construcción.

El informe de impacto inmobiliario, presentado por el autor principal Henry Renski, Profesor asociado de arquitectura del paisaje y planificación regional de la UMass Amherst, señala que la concesión de la licencia MGM en febrero de 2014 coincidió con la recuperación económica de la Gran Recesión.

"El período transcurrido desde la concesión de licencias en todo el estado ha sido una época de fuerte crecimiento económico en Massachusetts, "dice Mark Melnik, quien lidera el equipo económico de SEIGMA en el Instituto Donahue. "Es importante tener en cuenta este contexto económico más amplio al interpretar los resultados del informe, ya que es difícil desentrañar qué tendencias inmobiliarias son atribuibles al casino frente a otras tendencias económicas".

Además de nuevo, empleadores importantes como MGM Springfield, que abrió en agosto de 2018, Otros factores que influyen en la recuperación inmobiliaria incluyen el crecimiento económico y la inversión inmobiliaria asociada con la recuperación económica, así como iniciativas de desarrollo comunitario a largo plazo, Dice Melnik.

Para complementar su comprensión de los datos inmobiliarios, Los investigadores de SEIGMA entrevistaron a expertos en vivienda de Springfield, líderes de justicia social, organizadores comunitarios y un planificador de uso de la tierra para documentar las preocupaciones sobre la gentrificación y el desplazamiento. Esos colaboradores notaron un aumento en la inversión especulativa en propiedades multifamiliares, lo que puede dar lugar a desalojos y desplazamientos.

Algunos otros aspectos destacados de ambos estudios:

• Durante el período de construcción de cinco años, la actividad económica total en todo el estado aumentó en $ 849 millones, con nueva actividad económica neta por un total de $ 512 millones.
• Esta actividad económica creó o sostuvo alrededor de 1, 000 puestos de trabajo, lo que representa $ 397 millones de ingresos.
• Ventas de viviendas unifamiliares de Springfield, que había sido plana después de la recesión, se recuperó en 2014 y experimentó un crecimiento constante después de la concesión de la licencia MGM.
• Los alquileres brutos medios aumentaron en Springfield y en todo el estado antes y después de la concesión de la licencia del casino. sugiriendo que el área de estudio estaba siguiendo tendencias estatales más grandes.
• Los líderes de la comunidad de Springfield notaron un aumento del tráfico peatonal en el centro de la ciudad desde que abrió el casino, agregando que el impacto parece estar limitado a los negocios y restaurantes adyacentes al casino.

El equipo de investigación interdisciplinario de SEIGMA fue elegido por la Comisión de Juegos para realizar una investigación ordenada por el estado para medir los impactos sociales y económicos de los juegos de casino en Massachusetts. El primer estudio de su tipo proporciona datos basados ​​en evidencia para informar las recomendaciones anuales de la Comisión de Juegos a la Legislatura.