Una nueva investigación sugiere que la demolición de casas abandonadas puede llevar a los propietarios cercanos a mantener mejor sus hogares.

Este estudio, por Daniel Kuhlmann, profesor asistente de planificación comunitaria y regional en la Universidad Estatal de Iowa, fue publicado recientemente en la revista revisada por pares Revista de Educación e Investigación en Planificación . Él examinó si la demolición de viviendas en ruinas y abandonadas afecta las decisiones de mantenimiento de los propietarios de viviendas cercanas.

A raíz de la recesión de 2008, muchas ciudades experimentaron un aumento en el número de casas desocupadas y abandonadas. Algunas ciudades, como Cleveland y Detroit, recibió financiamiento federal para adquirir propiedades desocupadas a través de programas de banco de tierras. Si bien los bancos de tierras pudieron remodelar y vender algunas de estas propiedades, para las casas más desamparadas, la demolición era la única opción.

Kuhlmann se preguntó qué tan efectivas habían sido esas políticas y demoliciones.

"Los programas de demolición tienen dos objetivos. El primero es sacar las propiedades molestas de los vecindarios porque pueden ser peligrosas, ", dijo." El segundo objetivo es ayudar a estabilizar los barrios en declive ".

Investigaciones anteriores mostraron que las demoliciones tienen poco efecto sobre el valor de las propiedades vecinas. Pero, ¿qué pasa con la condición física de las casas cercanas?

Kuhlmann analizó los cambios en las casas a lo largo del tiempo, incluida la presencia de ventanas tapiadas o rotas, vertederos o escombros de jardín, y daños a los techos, pintura, vía muerta, Canaletas y porches.

Utilizando los resultados de dos encuestas sobre el estado de la propiedad y registros administrativos sobre demoliciones en algunos de los vecindarios más afectados de Cleveland, Kuhlmann descubrió que las propiedades cercanas a las demoliciones tenían más probabilidades de mostrar signos de mejora entre los dos estudios y menos probabilidades de deteriorarse.

Kuhlmann reconoce la desinversión de larga data en algunos de estos vecindarios, muchos de los cuales se ven doblemente afectados por las desigualdades raciales. Este hecho hace que estudios como el de Kuhlmann sean "desafiantes porque incluso si las viviendas en dificultades contribuyen al declive, ciertamente también es un síntoma de ello ". Sugiere que las investigaciones futuras deberían analizar los efectos a largo plazo de las demoliciones en un vecindario.

"En toda la comunidad, los residentes tienden a ver las demoliciones como una buena idea en casos específicos, pero les gustaría inversiones más grandes, ", dijo." No puede terminar con demoliciones ".

Estos hallazgos son útiles para los planificadores, políticos y académicos preocupados por los daños causados ​​por viviendas abandonadas y en deterioro, Dice Kuhlmann.

"Mi investigación en general se centra en los extremos del declive, pero creo que este tipo de propiedades existen en más ciudades de las que podríamos esperar, " él dijo.