Cuando construimos nuevos desarrollos de bloques de apartamentos, tenemos que sopesar una serie de factores, como el número de apartamentos, sus diseños, y acceso a luz y vista.

"Es común durante los proyectos de densificación que los nuevos desarrollos reduzcan el acceso a la luz y obstruyan las vistas desde los edificios existentes. Las áreas al aire libre también pueden verse afectadas negativamente, "dice el arquitecto civil y asesor principal Anders Kirkhus del Instituto de Investigación Noruego SINTEF.

"Por esta razón, Los nuevos proyectos deben incluir características compensatorias de alta calidad, como áreas nuevas y espaciosas al aire libre y comunes. Los principios clave deben establecerse al principio del proceso. Por tanto, es fundamental que los municipios locales, los desarrolladores y arquitectos son plenamente conscientes desde el principio de la fase de planificación de todos los factores que deben tenerse en cuenta, " él dice.

El trabajo sobre este tema ha dado lugar a dos nuevas publicaciones en la serie de Guías de diseño de investigación de edificios SINTEF (Byggforskserien). El primero aborda la planificación de bloques de apartamentos y el segundo, los propios apartamentos (para suscriptores).

El interior y el exterior son igualmente importantes

Los autores de estas guías centran su atención en las cualidades intrínsecas de los bloques y apartamentos. La calidad de vida no se trata solo de los edificios y las casas que contienen, pero también las experiencias y oportunidades que ofrece a los residentes el desarrollo en su conjunto.

"Los espacios entre los edificios forman una arena para la interacción social, y este es un factor arquitectónico tan importante como los edificios mismos, "dice Kirkhus.

Los diferentes desarrollos de vivienda ofrecen diferentes beneficios y deficiencias. Los desarrollos de bloques crean espacios urbanos bien definidos donde las calles públicas están separadas de un patio semipúblico. En tales escenarios, lograr soluciones óptimas en términos de ruido y acceso al sol y la luz del día puede resultar problemático.

Orientado en paralelo, Los bloques rectangulares pueden proporcionar a los apartamentos un buen acceso a la luz solar. vistas y panoramas, pero los espacios verdes poco notables dispuestos entre ellos pueden ofrecer un espacio al aire libre menos funcional. Los planificadores deben tener en cuenta estos factores.

También es importante tener en cuenta que los sistemas de acceso y comunicación integrados en dichos bloques tienen una gran influencia en el diseño de los apartamentos y su orientación. "Aquellos que planean bloques de apartamentos deben conocer los diversos sistemas de transporte de carga, la colocación de ejes y, no menos importante, requisitos relacionados con el diseño de sótanos de estacionamiento funcionales, "dice Kirkhus.

Planificación del desarrollo de viviendas en las Guías de diseño de investigación de edificios de SINTEF

La orientación establecida en las Guías de diseño de investigación de edificios de SINTEF se basa en la legislación noruega vigente y en el conocimiento / investigación relacionados con la calidad de vida. Las guías están escritas en forma de manuales de instrucciones para la industria de la construcción.

La serie ha incluido una serie de publicaciones sobre el diseño de espacios interiores como salas de estar, cocinas, dormitorios y baños, y puede emplearse en todo tipo de urbanizaciones.

Las guías ahora se complementan con dos nuevos manuales como parte de una serie dedicada a la planificación:no. 330.112 Boligblokker — utforming og omgivelser (Bloques de apartamentos — diseño y alrededores) y no. 330.114 Utforming av leiligheter (diseño de apartamento).

Ambos ofrecen asesoramiento a todos los responsables de la planificación y diseño de bloques de apartamentos y departamentos. Proporcionan listas de los requisitos esenciales establecidos en las regulaciones legales de construcción noruegas (TEK17), y establecer los medios de que disponen los municipios para influir en la calidad de vida y de la vivienda durante la construcción.

Centrarse en la luz del día

SINTEF también ha estado investigando el diseño de apartamentos individuales, con un enfoque en la calidad funcional y visual. La investigación se ha concentrado en uno de los aspectos clave de la calidad de vida, el acceso a la luz natural, y los factores que influyen en este acceso en un apartamento.

Tales factores incluyen el número de paredes con ventanas, la profundidad del apartamento, ancho de fachada, proyectar estructuras como balcones, así como la altura de la habitación y la ubicación de las ventanas. El asesoramiento sobre estos temas ahora está disponible en la guía antes mencionada "Utforming av leiligheter" (Diseño de apartamentos).

No dejes que la sala de estar se desperdicie

La distribución de un apartamento tiene una gran influencia en la calidad de vida.

"Notamos que nuevo, los apartamentos pequeños que suelen estar diseñados con baños de alta calidad y un espacio de dormitorio adecuado solo sufren de salas de estar tolerablemente adecuadas con mucho espacio sobrante y de pasillo, "dice Kirkhus." Puede ser difícil amueblar estos bien, " él dice.

Idealmente, un apartamento debe estar diseñado para un uso prolongado por diferentes tipos de residentes en una variedad de situaciones de la vida. Por esta razón, las posibilidades de realizar adaptaciones son importantes para el valor práctico del apartamento durante su vida útil.

Dando un impulso a los nuevos proyectos de vivienda

Toda esta nueva investigación ahora se ha compilado como parte de la serie de Guías de diseño de investigación de edificios SINTEF. Ofrecerá a los municipios, desarrolladores y arquitectos una visión general combinada de los objetivos de calidad a los que deberían aspirar, y como tal proporcionará una base excelente para la priorización durante proyectos individuales.

"Esperamos que nuestras recomendaciones basadas en la investigación puedan contribuir a dar un impulso a los nuevos proyectos de vivienda, y que los compradores de viviendas sean más conscientes de las características que deberían pedir cuando busquen un apartamento, "dice Kirkhus. Entonces todos se beneficiarán, ", concluye.