Un nuevo estudio realizado por un sociólogo de Stanford ha determinado que las comunidades minoritarias sienten de manera desproporcionada los efectos negativos de la gentrificación, cuyos residentes tienen menos opciones de vecindarios a los que pueden mudarse en comparación con sus contrapartes blancas.

"Si observamos dónde terminan las personas si se mudan, los residentes pobres que se mudan de vecindarios históricamente negros aburguesados ​​tienden a mudarse a vecindarios más pobres dentro de la ciudad que no se aburguesan, mientras que los residentes que se mudan de otros vecindarios gentrificados tienden a mudarse a vecindarios más ricos en la ciudad y en los suburbios, "dijo la coautora del estudio Jackelyn Hwang, profesor asistente de sociología en la Facultad de Humanidades y Ciencias de Stanford.

Hwang y el coautor Lei Ding del Banco de la Reserva Federal de Filadelfia realizaron uno de los primeros estudios para examinar empíricamente dónde se mueven los residentes desfavorecidos como resultado de la gentrificación y cómo el contexto racial de un vecindario afecta esos movimientos.

Mirando la ciudad de Filadelfia, Hwang y Ding encontraron que los residentes en desventaja financiera que se mudaron de vecindarios que no eran predominantemente negros se beneficiaron de la gentrificación al mudarse a lugares más aventajados, pero los que se mudaron de áreas una vez predominantemente negras no lo hicieron. La investigación se publica en el Revista estadounidense de sociología .

"A medida que los vecindarios se gentrifican, cuando los pobres ya no puedan permanecer en sus barrios y moverse, hay menos vecindarios asequibles, ", Dijo Hwang." Nuestros hallazgos sugieren que, para la comunidad negra, hay limitaciones adicionales cuando se mueven, llevándolos a mudarse a un conjunto cada vez menor de vecindarios asequibles pero desfavorecidos dentro de la ciudad ".

A los efectos del estudio, un área se consideraba gentrificante si experimentaba un aumento significativo, en comparación con otras áreas de la misma ciudad, ya sea en la renta bruta media o en el valor medio de la vivienda junto con un aumento en los residentes con educación universitaria. En Filadelfia, Hay muchos vecindarios históricamente negros que se han aburguesado durante los últimos 20 años.

La cuestión de cómo la gentrificación afecta a los diferentes grupos raciales es particularmente relevante en este momento a la luz de la creciente inestabilidad que enfrentan las personas debido a la pandemia y los incidentes que llaman la atención sobre el uso innecesario de la policía contra las personas de color en los Estados Unidos. Dijo Hwang.

Menos opciones

Hwang y Ding analizaron una base de datos de crédito al consumidor de más de 50, 000 residentes adultos con historial crediticio financiero en Filadelfia.

Reconociendo que una de las causas principales del desplazamiento relacionado con la gentrificación es el aumento de los costos para los residentes actuales, los autores observaron a personas con puntajes de crédito bajos o faltantes que podrían ser más vulnerables al desplazamiento y, al mismo tiempo, podrían enfrentar limitaciones en la búsqueda de vivienda si se mudaran.

El estudio encontró que los residentes en vecindarios gentrificados predominantemente no negros tienen un conjunto más amplio de vecindarios a los que se mudaron, mientras que los de las áreas de aburguesamiento negro fueron relegados a vecindarios menos favorecidos y enfrentaron menos opciones. Estas opciones incluían otros barrios mayoritariamente negros o barrios poblados por inmigrantes, exacerbando la desigualdad vecinal por raza y clase.

"La gentrificación está reconfigurando el paisaje urbano al reducir las opciones residenciales dentro de las ciudades para los residentes desfavorecidos y expandirlas para los residentes más favorecidos, "escriben los autores.

Razones de esta discrepancia en Filadelfia y otras ciudades importantes, Hwang dijo:incluyen mercados de vivienda estratificados racialmente y prácticas crediticias discriminatorias que durante mucho tiempo han desfavorecido a los negros.

Los investigadores encontraron que los patrones exhibidos por los residentes más pobres que se mudaron de vecindarios aburguesados ​​en su mayoría negros eran similares a los de otros residentes desfavorecidos que se mudaron de vecindarios no gentrificados.

"Incluso si las personas se mudan por elección, los blancos tienen más ventajas cuando entran al mercado inmobiliario, " ella dijo.

Combatir las inequidades

Con el fin de combatir la probabilidad de que la gentrificación aumente la segregación socioeconómica y racial dentro de las ciudades, los autores señalan la necesidad de políticas como el programa de desgravación fiscal a la propiedad implementado recientemente en Filadelfia, que prohíbe los aumentos en los impuestos a la propiedad para los propietarios de viviendas de ingresos bajos y medios desde hace mucho tiempo.

Si bien los autores consideran que esto es un paso en la dirección correcta, también les gustaría que más ciudades adoptaran políticas que garanticen la estabilidad residencial para los inquilinos. Los esfuerzos para abordar la discriminación racial en el mercado de la vivienda y las disparidades de riqueza racial en general también requieren atención, escriben.

Los autores señalan que a medida que las ciudades continúan transformándose, Se necesita una inversión sostenida en vecindarios que no se aburguesen para atraer la diversidad racial y socioeconómica. Al mismo tiempo, Deben existir políticas que permitan a los residentes desfavorecidos quedarse y que los conecten con recursos y oportunidades.

Esta mayor inversión en vecindarios que no se aburguesen, Hwang y Ding escriben:"garantizar que los transportistas desfavorecidos no se limiten a barrios con altos niveles de desventaja, escuelas de alta criminalidad y baja calidad ".

El estudio se titula "Desplazamiento desigual:gentrificación, Estratificación racial, y destinos residenciales en Filadelfia ".