Un nuevo artículo coescrito por un académico de la Universidad de Illinois que estudia economía urbana dice que los precios de las viviendas dentro de un distrito escolar afectado por un episodio de tiroteos masivos en una escuela disminuyeron en un 7.8 por ciento, más de $ 15, 000 - en el transcurso de al menos tres años después del incidente.

La caída de los precios inmobiliarios es más pronunciada entre las casas con más dormitorios, una medida que sirve como proxy de las propiedades que tienen más probabilidades de tener niños en edad escolar en el hogar, dijo Juan Sebastián Muñoz, estudiante de posgrado en economía en Illinois.

"No suceden muchas cosas buenas con los valores de las propiedades después de un tiroteo en la escuela, y ese efecto persiste, con una duración de al menos tres años, "Dijo Muñoz." El efecto es más pronunciado cuanto más cerca estás del límite del distrito escolar ".

Al comprar una casa, las familias se preocupan por la calidad de las escuelas, "por lo que no es ningún secreto que existe un vínculo entre los precios de las propiedades y la calidad de la escuela, "Dijo Muñoz." Pero si hay un tiroteo masivo, esa es una señal negativa para el mercado de que no es probable que el futuro del distrito escolar sea bueno ".

El papel, coescrito por Ruchi Singh de la Universidad de Georgia, sugiere que los posibles compradores de vivienda eviten los distritos escolares en los que se ha producido un tiroteo en la escuela porque creen que la calidad de la escuela inevitablemente disminuirá debido a las tasas más bajas de inscripción de estudiantes, la salida de los profesores y las puntuaciones más bajas en las pruebas estandarizadas tras el tiroteo.

Los investigadores dijeron que el efecto no se limita simplemente a las casas en las inmediaciones de la escuela.

"De media, el valor de la propiedad dentro de los límites del distrito escolar disminuyó en aproximadamente un 13.6 por ciento o $ 20, 337:una disminución que persiste durante al menos cinco años después del tiroteo, "Dijo Muñoz." Esa disminución es atribuible no solo al factor miedo. Se trata de la calidad de la escuela, con tanto los maestros como los estudiantes probablemente dejen el distrito ".

Adicionalmente, los investigadores encontraron una disminución en la gran cantidad de transacciones de bienes raíces residenciales que tuvieron lugar después del tiroteo.

"Se convierte en un problema de demanda, "La gente que potencialmente compraría en el área no está tan interesada en pagar mucho por una casa que está en un distrito escolar que acaba de experimentar este horrible evento", dijo Muñoz.

Aunque los precios de la vivienda para viviendas familiares dentro del distrito escolar bajaron, los precios de las propiedades comerciales e industriales en la misma zona no experimentaron la misma caída.

"No encontramos mucha evidencia de que los estigmas basados ​​en el lugar sean el mecanismo de caída de los precios de la vivienda, pero encontramos pruebas sólidas de que nuestros resultados están impulsados ​​por un deterioro percibido en la calidad de la escuela, Dado que las escuelas son un servicio muy valorado entre los posibles compradores de viviendas con niños, "Dijo Muñoz.