A mediados del siglo XX, Era una expectativa común que casi todos los veinteañeros que trabajaban pudieran comprar una casa.

Ese veinteañero probablemente era hombre, casado, ganando un salario promedio y no tenía educación universitaria. Probablemente era el único sostén de la familia.

"Podrías tener esta vida decente de clase media con todos los pertrechos que la acompañan, y eso realmente ha cambiado, "dijo Elizabeth Currid-Halkett, profesor de planificación urbana en la Escuela de Políticas Públicas Price de la USC y autor de La suma de las pequeñas cosas:una teoría de la clase aspiracional.

Los millennials están entrando en sus 20 y 30 años en un momento en que la vivienda no es un hecho. Quizás vivieron con sus padres después de graduarse de la universidad por un tiempo o tienen compañeros de cuarto hasta bien entrados los 30 años. Ser de clase media en la economía mundial es caro:el alquiler promedio de un apartamento de una habitación en la ciudad de Nueva York es de $ 3, 680, y los millennials están cambiando las tendencias de vivienda debido a eso.

Para uno, no se están moviendo.

"Somos mucho menos móviles que hace 50 años, ya sea al otro lado de la calle o al otro lado del país, "dijo el profesor de política pública de la USC, Richard Green, presidente del Centro Lusk de Bienes Raíces de la USC y ex asesor de vivienda del presidente Barack Obama.

Pew Research Center informa que en 2016, solo el 20 por ciento de las personas de 25 a 35 años informaron que se habían mudado en el último año. Eso se compara con el 26 por ciento de la Generación X en 2000 y el 27 por ciento de la generación de la posguerra en 1990.

"Es un poco misterioso por qué está sucediendo esto, "Dijo Green.

Es fácil suponer que los millennials se moverían más. Se casan a tasas más bajas alquilan a precios más altos y la mayoría de los millennials no tienen hijos. Solo el 37 por ciento de los millennials vivía en casas de su propiedad en 2016, en comparación con el 56 por ciento de los baby boomers cuando tenían entre 25 y 35 años, Informes de Pew.

Green cree que la recesión podría haber tenido algo que ver con esas opciones de vivienda.

"Sospecho firmemente que los millennials que crecieron en un momento económicamente difícil en este país, muchos de ellos vieron a sus padres perder sus trabajos, pierden sus hogares; es posible que sean más cautelosos durante toda su vida que las generaciones anteriores, "Dijo Green.

¿A las ciudades?

También es un mito que los millennials están acudiendo en masa a las ciudades.

"El regreso a la ciudad es un fenómeno para las personas educadas, Green dijo:"Las personas sin títulos universitarios viven más lejos que nunca".

Green mira a Los Ángeles donde los millennials educados se mudan a lugares como Silver Lake y Highland Park, ambos conocidos por sus tiendas geniales, restaurantes de moda y muchas cosas que hacer, pero los millennials sin un título universitario están acudiendo en masa a áreas más asequibles fuera de las grandes ciudades, como Corona o Upland, según Green.

Y esa es una tendencia que podría continuar, ya que dos tercios de los millennials no han terminado la universidad.

Dowell Myers, un profesor de demografía de USC Price, dice que Los Ángeles alcanzó el "pico millennial" con 1,14 millones en 2015, y los millennials que envejecen ya están comenzando a dirigirse hacia los suburbios.

Estudio de caso:The O.C.

En la zona, señala al condado de Orange como un caso de estudio. El condado de aproximadamente 3 millones al sur de Los Ángeles atiende a los millennials con desarrollos comerciales y minoristas de moda como The Camp y O.C. Mezclar en Costa Mesa, Pacific City en Huntington Beach y Packing House de Anaheim.

A diferencia de sus padres, Myers dijo, Los millennials estarán menos enfocados en las "McMansions" con grandes patios traseros y más interesados ​​en viviendas a menor escala cerca de las comodidades, o al menos lo suficientemente cerca como para atraer a sus amigos para que hagan el viaje.

Juega con sus hábitos como generación. Van a restaurantes y bares mucho más que sus padres y se entretienen menos en casa. Dijo Myers. Y es probable que los desarrolladores estén tomando nota de esta necesidad de espacio práctico en casa. "La sala de estar ha estado desapareciendo durante bastante tiempo. Con los millennials, tiene su toque de muerte, "Dijo Myers.

Es probable que las mujeres tengan una gran influencia en la configuración del futuro de las opciones de vivienda. Superan a los hombres en la educación superior, obtener más títulos universitarios, y un tercio de las mujeres superan a su pareja. Los hombres también comparten cada vez más las responsabilidades domésticas.

"Durante 50 años, la casa era la carrera, "Green dijo sobre el papel cambiante de las mujeres". Ahora es un lugar para comer y dormir.

"La forma en que verán la vivienda será diferente, exactamente cómo se sacude eso, no estoy seguro ".

Un privilegio menguante

Con los crecientes costos de la vivienda, Currid-Halkett cree que los millennials que terminan comprando casas podrían estar indicando un privilegio menguante.

"Esta generación puede ser la primera en tener menos ingresos que sus padres, ", dijo." Creo que una gran parte de eso es que la movilidad social se ha vuelto cada vez más cara y exclusiva. No se trata solo de títulos universitarios; son títulos universitarios de élite. Para conseguir esos trabajos tan codiciados, necesitas vivir en una gran ciudad global, y las ciudades globales tienen costos cada vez más prohibitivos y los costos de vivienda están por las nubes ".

Debido a esto, Currid-Halkett sospecha que los millennials recurrirán cada vez más a los padres en busca de apoyo.

"Tener padres que puedan ayudar o proporcionar un mejor punto de partida, ya sean tutores y matrícula universitaria o más adelante para ayudarlo a comprar una casa o subvencionar el alquiler ... todos estos serán útiles para esta generación, ", dijo." La realidad para esta generación es que para la mayoría de la gente esto es una rareza y es un privilegio vivir en una gran ciudad global y tener un padre que puede ayudarlo a comprar una casa y pagar la escuela de posgrado ".

También podría ser el caso de que esta generación, si continúan casándose y tienen hijos a tasas más bajas como se predijo, estará menos anclado a la idea del hogar. Green sospecha que ser propietario de una vivienda podría perder su lugar como una de las inversiones distintivas de la edad adulta.