Los edificios son la principal fuente de emisiones de gases de efecto invernadero en Nueva York, la metrópolis más grande de Estados Unidos
De hecho, es una tarea difícil:¿cómo se hace el envejecimiento, ¿Rascacielos ávidos de energía más eficientes y menos contaminantes? La ciudad de Nueva York la capital histórica del rascacielos, está decidido a hacerlo exigiendo que los enormes edificios reduzcan drásticamente su consumo de energía.
Los rascacielos tradicionales son una pesadilla para ahorrar energía, con sus vastas fachadas de vidrio, iluminación eléctrica por todas partes, uso excesivamente generoso de aire acondicionado y calefacción, y ascensores por docena:casi parecen diseñados para consumir un máximo de energía mientras emiten copiosas cantidades de gases de efecto invernadero.
Si se diseña un número creciente de rascacielos más nuevos en todo el mundo, desde el comienzo, para ser energéticamente eficientes (Shard en Londres y Shanghai Tower en China son dos ejemplos), los costos y el esfuerzo involucrados en la transformación de un edificio antiguo, construido décadas antes de que el mundo tomara conciencia del calentamiento global, puede ser abrumador.
Y, sin embargo, esos son precisamente los edificios a los que apunta la Ley de Movilización Climática, aprobada a fines de abril por el Ayuntamiento de la metrópolis más grande de Estados Unidos como parte de su compromiso de reducir las emisiones en un 80 por ciento desde ahora hasta el 2050.
La ley exige edificios de más de 25, 000 pies cuadrados (2, 300 metros cuadrados) para reducir las emisiones en un 40 por ciento para 2030 con respecto a los niveles de 2005. Afectará a los aproximadamente 50, 000 edificios que emiten un tercio de los gases de efecto invernadero de la ciudad.
Al apuntar al denso parque de edificios, que en total representa el 70 por ciento de todas las emisiones de Nueva York, la ciudad ha adoptado una ley histórica, dijo Nilda Mesa, director del programa de sostenibilidad urbana de la Universidad de Columbia.
"La Ley del Clima es realmente pionera, "Tendrá una serie de efectos positivos ... Básicamente creará un mercado y generará demanda de tecnologías energéticamente eficientes", dijo a la AFP, que luego podrán ser utilizadas por otras ciudades. en los EE. UU. o en cualquier otro lugar.
3 millones de bombillas
Aunque la ley proporciona facilidades de préstamos a largo plazo para ayudar a los propietarios, se opuso enérgicamente por el poderoso sector inmobiliario, preocupado por algunas estimaciones de que los costos de renovación podrían ascender a más de $ 4 mil millones.
El icónico Empire State Building es uno de los rascacielos más antiguos de Nueva York, pero ya ha realizado importantes mejoras en la eficiencia energética.
Pero algunos edificios antiguos como el Empire State Building, ya han comenzado a abordar el problema, "mostrar a otras personas cómo se puede hacer, "Dijo Nilda Mesa.
Ese legendario rascacielos una joya Art Deco que data de 1931, lanzó un vasto programa de renovación en 2009 a un costo de $ 550 millones, permitiéndole reducir su consumo de energía en más del 40 por ciento.
Más de 6, 500 ventanas, se reemplazaron o renovaron tres millones de bombillas y 67 ascensores para mejorar el aislamiento del edificio y reducir su consumo de energía, incluso cuando se estaba volviendo mucho más densamente ocupado.
Los ingenieros también instalaron un sistema de gestión de energía ultramoderno, optimizando constantemente el consumo según las necesidades del momento.
Con esos cambios ya hechos, y pagados en solo cuatro años, Anthony Malkin, presidente y director ejecutivo de Empire State Realty Trust, propietario del edificio, se siente optimista sobre el impacto de la nueva ley.
"Pero tendremos que mejorar para 2030, " él dice.
Los expertos señalan, sin embargo, que reducir las emisiones es más fácil para una torre más antigua como el Empire State Building que para los rascacielos revestidos de vidrio que parecían brotar por todas partes a partir de la década de 1970.
Un buen ejemplo es Trump Tower, el rascacielos de 58 pisos construido por Donald Trump en la Quinta Avenida en 1984. Ahora es uno de los edificios más ávidos de energía de la ciudad, según el grupo ambientalista neoyorquino Align.
El alcalde de Nueva York, Bill de Blasio, que busca la nominación demócrata para oponerse a Trump en las elecciones presidenciales de 2020, ha dicho que Trump Tower podría enfrentar multas de más de $ 500, 000 al año bajo la nueva ley.
Los grupos ecologistas dicen Trump Tower, en la Quinta Avenida de Nueva York, es uno de los rascacielos más ávidos de energía de la ciudad
La Organización Trump no ha respondido a las consultas de AFP sobre si ha comenzado a planificar la renovación.
'Arrendamientos verdes'
Pero las actualizaciones de energía, incluso para torres de cristal, tienen sentido económico cuando se consideran a largo plazo, dijo Jacob Corvidae, un experto en construcción y energía del Rocky Mountain Institute, una asociación ambiental.
El dolor económico se puede mitigar, él dijo, sincronizando las actualizaciones de energía para que coincidan con los trabajos de renovación importantes que los grandes edificios casi siempre necesitan cada 35 a 40 años, haciendo que su costo sea "marginal".
Otra táctica es adoptar un nuevo tipo de "arrendamiento verde, "en el que los propietarios de edificios y los inquilinos comparten los ahorros de energía que se logran, lo que brinda a los inquilinos un incentivo para recortar el uso de energía.
A diferencia de, la mayoría de los propietarios de edificios en Nueva York incorporan los costos de energía en el alquiler, por lo que los inquilinos no tienen idea de los costos reales.
A pesar de la resistencia de los propietarios de edificios a la nueva ley, Mesa está convencida de que el mercado se ajustará.
"Nueva York es un lugar competitivo, ", dijo." Los edificios quieren tener el derecho de fanfarronear, (y) cualquiera puede averiguar qué tan eficientes son los edificios ".
En cinco a 10 años, ella añadió, la resistencia se desvanecerá y la nueva ley parecerá una vieja noticia.
© 2019 AFP
