Comprar una casa es una de las decisiones financieras más importantes que jamás tomará. Es importante estar bien preparado y saber negociar eficazmente para conseguir el mejor trato posible.
Aquí hay 7 consejos para negociar como un profesional al comprar una casa:
1. Investiga.
Antes de comenzar a negociar, es importante investigar y conocer el valor de mercado de la casa que le interesa. Esto le dará un buen punto de partida para las negociaciones y le ayudará a evitar pagar de más.
Hay algunas formas diferentes de investigar el valor de mercado de una vivienda. Puede consultar datos de ventas recientes de viviendas comparables en el área o puede obtener una tasación de la vivienda. También puede utilizar un agente de bienes raíces para que lo ayude con su investigación.
2. Obtenga una aprobación previa para una hipoteca.
Obtener una aprobación previa para una hipoteca fortalecerá su posición negociadora al mostrarle al vendedor que usted es un comprador serio. También le dará una mejor idea de cuánto puede gastar en una casa.
Para obtener una aprobación previa para una hipoteca, deberá proporcionarle al prestamista información sobre sus ingresos, deudas y activos. Luego, el prestamista le entregará una carta que indica cuánto está preaprobado.
3. Haz una oferta fuerte.
Cuando hace una oferta por una casa, es importante ser fuerte y tener confianza. No tengas miedo de negociar y pedir lo que quieras.
Su oferta debe incluir lo siguiente:
* El precio de compra
* El monto de su pago inicial
* Los términos de la hipoteca.
* Cualquier contingencia, como la venta de su casa actual.
4. Prepárate para marcharte.
Si el vendedor no acepta su oferta, prepárese para marcharse. Esto le muestra al vendedor que usted toma en serio su oferta y que no está dispuesto a pagar de más.
Por supuesto, no deberías marcharte si estás realmente enamorado de la casa. Sin embargo, estar preparado para alejarse puede brindarle una posición negociadora más sólida.
5. No tengas miedo de pedir concesiones.
Además de negociar el precio de compra, también puede solicitar concesiones al vendedor. Esto podría incluir cosas como:
*Un menor costo de cierre
* Una garantía de hogar
* Reparaciones o mejoras a la vivienda.
6. Utilice un agente inmobiliario.
Un agente de bienes raíces puede ayudarlo con todos los aspectos del proceso de compra de una vivienda, incluida la negociación. Un buen agente conocerá el mercado y podrá ayudarle a conseguir la mejor oferta posible para una vivienda.
7. Sea paciente.
Comprar una casa requiere tiempo y paciencia. No se desanime si sus primeras ofertas no son aceptadas. Simplemente siga negociando y eventualmente encontrará la casa perfecta al precio correcto.
Si sigue estos consejos, podrá negociar como un profesional y obtener la mejor oferta posible en una vivienda.
