Como muchos estadounidenses luchan por pagar sus facturas, mantenerse al día con los pagos de la hipoteca puede ser abrumador con el riesgo de perder la casa. Los desafíos para retener una casa se estratifican según las diferencias raciales. Los propietarios negros tienen el doble de probabilidades de perder sus hogares y volver a alquilar que los propietarios blancos. según un estudio reciente dirigido por Dartmouth publicado en Demografía . Los propietarios afroamericanos salen de sus hogares a una tasa del 10 por ciento en comparación con la tasa de salida de los blancos del cinco por ciento. Estas disparidades raciales en la pérdida de la propiedad de la vivienda se deben en parte a que los propietarios negros tienen menos acceso a la riqueza de la familia extendida y mayores tasas de pobreza en las redes familiares.
Debido al racismo estructural de larga data en el mercado de la vivienda, Las personas negras no han tenido las mismas oportunidades de comprar en el mercado de propiedad que las personas blancas. Todavía, después de que se implementaron la Ley de Vivienda Justa de 1968 y las políticas que prohíben la discriminación en los préstamos, Los negros comenzaron a comprar más casas y su probabilidad de volver a alquilar era similar a la de los propietarios blancos. Entre la década de 1970 y principios de la de 1990, Las tasas de propiedad de vivienda entre los negros mejoraron. Sin embargo, con el inicio del mercado de la vivienda de alto riesgo, se produjo un aumento en las prácticas de préstamos predatorios desde mediados de la década de 1990 hasta 2008, lo que afectó de manera desproporcionada a los afroamericanos y profundizó la brecha racial en las salidas de propiedad de vivienda.
Este es el primer estudio de este tipo que explora cómo los recursos entre las redes de familias extendidas de los propietarios de viviendas afectan las posibilidades de los hogares de las minorías de mantener la propiedad de la vivienda. Utilizando datos longitudinales del Panel Study of Income Dynamics, 1984-2017, que rastrea familias a lo largo de varias generaciones, los investigadores examinaron la riqueza de la familia del propietario (parientes) y los miembros de la familia extendida (parientes extrafamiliares) que viven en otro hogar, incluyendo si los parientes viven en o por debajo del nivel de pobreza. El equipo también analizó el impacto de eventos desencadenantes como quedarse desempleado, perder una parte sustancial de los ingresos, y desarrollar una discapacidad.
"Ser propietario de su propia casa en los EE. UU. Se ha asociado durante mucho tiempo con la consecución del sueño americano. Sin embargo, históricamente, Los hogares afroamericanos han sido excluidos no solo del mercado de propiedad de vivienda sino también de los vecindarios debido a la persistente segregación y discriminación racial. "explica Gregory Sharp, profesor asistente de sociología en Dartmouth. "Los propietarios blancos han acumulado más riqueza de sus hogares que los propietarios negros, cuyos vecindarios a menudo están sujetos a prácticas racistas sistémicas que restringen los beneficios potenciales de la propiedad de vivienda para los propietarios negros. Nuestro estudio muestra que los propietarios negros son mucho más vulnerables a perder sus hogares que los propietarios blancos similares. en parte porque tienen menos recursos familiares a los que recurrir, mientras que es mucho más probable que tengan parientes empobrecidos que los ayuden en sus situaciones de vivienda, "añadió.
El estudio encontró que los parientes de los propietarios negros que vivían fuera de la casa tenían un patrimonio neto promedio de aproximadamente $ 133, 000 en comparación con los familiares de los propietarios blancos, que tenían un patrimonio neto promedio de casi $ 442, 000. Los parientes extrafamiliares de los propietarios blancos eran tres veces más ricos que los de los negros. Además, El 24 por ciento de los parientes extendidos de los propietarios negros que viven fuera del hogar viven en la pobreza, en comparación con el seis por ciento de los blancos. "Nuestros datos de salida de la propiedad de vivienda muestran que tener una familia extensa que se encuentra en el nivel de pobreza puede ser una carga, así como la familia extensa adinerada puede ser un recurso, "añadió Sharp.
De la brecha del cinco por ciento entre negros y blancos en la salida de la propiedad de vivienda, kin network wealth and poverty account for roughly 20 percent of the gap with roughly half due to wealth and the other half due to poverty. Fifty percent of the homeownership exit gap can be attributed to personal wealth, income and employment status (one's own household economic resources), and trigger events, which can create financial hardship for homeowners.
"To help reduce racial inequalities in transitions out of homeownership, policies designed to reduce racial discrimination in lending practices and programs targeted to sustaining ownership should be implemented, " said Sharp. "We know that these types of housing policies have major impacts on peoples' lives and can benefit underserved and vulnerable populations, including African Americans, Latinos and immigrants."
