Las ciudades de Nueva York a Miami y de Nueva Orleans a Los Ángeles están sintiendo el impacto del cambio climático y, en algunas áreas, aumento de los niveles de agua, Olas de calor, las sequías y el riesgo de incendios están afectando seriamente los valores inmobiliarios.

Pero, ¿qué sucede en lugares donde una proporción significativa de personas no cree en el cambio climático?

Según un nuevo estudio de la UBC Sauder School of Business, los compradores podrían terminar pagando significativamente más por una casa.

Casi el 65 por ciento de las personas en los EE. UU. Poseen hogares, y en promedio, esos hogares representan el 40 por ciento de sus activos, así como una fuente importante de deuda familiar.

Al mismo tiempo, los expertos en clima predicen que aproximadamente el dos por ciento de los hogares estadounidenses, con un valor de $ 882 mil millones, corren el riesgo de quedar bajo el agua para el 2100; en regiones costeras bajas como Florida y Hawái, entre el 10 y el 12 por ciento de los hogares podrían quedar inundados.

Para el estudio a gran escala, investigadores combinaron datos del nivel del mar de la Administración Nacional Oceánica y Atmosférica (NOAA), datos geográficos sobre las actitudes frente al cambio climático del Programa de Yale sobre Cambio Climático, y datos de propiedad sobre millones de transacciones inmobiliarias repetidas de Zillow para examinar patrones en áreas de alto riesgo.

Encontraron que incluso después de tener en cuenta una gran cantidad de variables, las casas que se proyectan bajo el agua ubicadas en vecindarios "negacionistas" del cambio climático se venden por aproximadamente un 7 por ciento más que las casas en vecindarios "creyentes".

"Si todo el mundo dijera, 'No voy a comprar una propiedad frente al mar aquí porque se inundará, 'entonces los precios colapsarían. Pero si no cree en el cambio climático, tu podrias decir, 'Chicos, ustedes están locos. El cambio climático no es algo real entonces veo una oportunidad de compra, '”, explica Markus Baldauf, profesor asistente y coautor del estudio de la UBC Sauder School of Business.

Debido a que tanta gente vive cerca de las costas, añade Baldauf, los efectos se amplifican. "Si quisieras crear una sociedad que fuera realmente susceptible al cambio climático, " él dice, "lo arreglaría como lo han hecho en los EE. UU., porque los núcleos de población están muy cerca del agua ".

El estudio no examinó el efecto en otros países, pero Baldauf espera que no exista en Canadá o Europa porque la creencia en el cambio climático es mucho más omnipresente en esas áreas. Dentro de los Estados Unidos, sin embargo, las diferencias son significativas; por ejemplo, en California, el efecto es mucho menor, probablemente porque hay más acuerdo sobre el cambio climático, mientras que en Florida la brecha es sustancial, a pesar de que los riesgos de cambio climático en el estado de la costa son especialmente altos.

Los investigadores también examinaron las afiliaciones a partidos políticos, y mientras que las comunidades de derecha tenían más negacionistas del clima, el efecto siguió ocurriendo incluso cuando se tienen en cuenta las diferencias políticas.

Por supuesto, calcular el riesgo siempre ha jugado un papel en el sector inmobiliario, pero históricamente bancos, agentes inmobiliarios, los inversores y los propietarios de viviendas normalmente miran sucesos pasados ​​de cosas como incendios e inundaciones para valorar los peligros futuros. Pero debido a los crecientes efectos del cambio climático, Los eventos pasados ​​ya no brindan una idea precisa de lo que es probable que suceda en el futuro, y las predicciones dependen en mayor medida de la ciencia climática centrada en el futuro.

Baldauf enfatiza que cuando se trata de cambio climático y precios inmobiliarios, lo que nadie puede predecir con precisión es quién tiene razón.

"¿Qué precio es el adecuado? No lo sabemos. Según los datos, todo lo que podemos decir es que hay desacuerdo, pero puede ser que los negadores tengan razón, o podría ser que los creyentes tengan razón. O puede ser que ambos estén equivocados ", dice Baldauf." Todo lo que dice nuestro estudio es que no todos pueden estar bien ".