Hacer que los edificios en los vecindarios sean más diversos a través de desarrollos residenciales y comerciales mixtos también hace que sea demasiado costoso para muchas personas vivir en ellos. según un estudio de la Universidad de Waterloo.

El estudio de los vecindarios de Toronto encontró que el mayor costo, que se acentuó aún más por la retracción del apoyo gubernamental para viviendas asequibles en áreas de uso mixto, llevó a que los vecindarios se volvieran menos diversos y a personas afectadas de manera desproporcionada en las ocupaciones de ventas y servicios.

"La creación de barrios de uso mixto se hizo con las mejores intenciones para nuestra salud, la felicidad y el medio ambiente, pero a medida que las comunidades se vuelven lugares más atractivos para vivir, la demanda para vivir allí aumenta los costos, "dijo Markus Moos, profesor de la Escuela de Planificación de Waterloo. "Caminar hasta una cafetería elegante cercana es agradable, pero la prima que la gente paga por ese lujo significa que el barista no puede permitirse vivir cerca de su trabajo.

"Si bien las áreas de uso mixto estaban destinadas a hacer las cosas más asequibles, factores como el cambio a una economía basada en el conocimiento redujeron la diversidad social en ausencia de políticas diseñadas para mantener la vivienda asequible ".

El estudio examinó los vecindarios de Toronto entre 1991 y 2006, en un momento en que los desarrollos de uso mixto se prescribieron luego de un replanteamiento de la planificación anterior que condujo a décadas de expansión urbana. Incorporaba la investigación existente sobre desarrollos de uso mixto, así como la asequibilidad de la vivienda, clasificado como gastar no más del 30 por ciento de sus ingresos en alojamiento.

"Los vecindarios de uso mixto no están intrínsecamente equivocados. De hecho, logran muchos de los resultados previstos, "dijo Tara Vinodrai, profesor del Departamento de Geografía y Gestión Ambiental de Waterloo. "Pero, preguntamos ¿quién se beneficia de esto? No se trata de personas de grupos de bajos ingresos o de trabajos con salarios bajos.

"Lo que se necesita ahora es una buena política para seguir una buena planificación. Esto incluye la zonificación inclusiva, bonificaciones de densidad vinculadas a viviendas asequibles, fideicomisos de vivienda asequible, y otros métodos relevantes ".

El estudio, realizado con los estudiantes graduados de Waterloo Nick Revington y Michael Seasons, fue publicado recientemente en el Revista de la Asociación Estadounidense de Planificación .