En un horizonte de Nueva York repleto de rascacielos, los American Copper Buildings que se levantan en el East River deben su diferencia al cambio climático.
Con un horizonte lleno de torres cada vez más lujosas, la construcción de otro rascacielos de Manhattan normalmente no sería notable.
Pero los American Copper Buildings que se elevan sobre el East River, un complejo de dos torres con 764 apartamentos, vistas panorámicas y un enorme hall de entrada con portero, es diferente.
Planeado justo después de que el mortal huracán Sandy devastó Nueva York en octubre de 2012, haciendo sonar otra alarma sobre los crecientes efectos del cambio climático, fue diseñado con nuevas amenazas en mente. reflejando cómo el mundo inmobiliario está evolucionando para dar cuenta del calentamiento global, en contraste con las medidas del presidente Donald Trump para hacer retroceder la protección ambiental.
La enorme tormenta mató a más de 40 personas en Nueva York, paralizando la capital financiera estadounidense durante días.
JDS, la empresa que desarrolla American Copper Buildings, compró el terreno para el proyecto casi al mismo tiempo.
"Todo era un lago, podríamos haber recorrido el sitio en una canoa, "dijo Simon Koster, un director de la empresa.
"Sabíamos que algo así volvería a suceder, ", agregó." Así que dijimos, '¿Cómo podemos asegurarnos de que si viviéramos aquí, no estaremos enfrentando ese escenario? ' Así que dejamos sueltos a los diseñadores ".
Planeados justo después de que el mortal huracán Sandy devastó Nueva York en octubre de 2012, los American Copper Buildings tienen generadores de gas natural diseñados para mantener el flujo de energía.
Herramientas para sobrevivir
Una de las principales innovaciones fue garantizar que los residentes tengan acceso a la electricidad el mayor tiempo posible en caso de un apagón en la ciudad.
En lugar de planificar un ático opulento en el último piso, los arquitectos reservaron espacio para grandes generadores de gas natural diseñados para mantener funcionando el equipo clave si falla la energía.
Aunque las máquinas están situadas "en el inmueble más valioso de este edificio, "Koster dijo, "Hace que todas las demás unidades sean aún más valiosas".
"Vamos a tener más de estos eventos, es solo ser estratégico e inteligente sobre cómo prepararse para ellos, ", dijo el arquitecto Gregg Pasquarelli.
"Si perdemos poder, si puede subir y bajar en el ascensor y su refrigerador funciona y tiene un tomacorriente disponible para cargar su teléfono, probablemente puedas sobrevivir en Nueva York durante una semana, "añadió.
Cada cocina tiene dos enchufes eléctricos, uno reservado para refrigeradores, conectados a un circuito de respaldo alimentado por los generadores. Eso significa que los teléfonos inteligentes se pueden cargar durante una avería.
Tradicionalmente en el sótano, el calentamiento, La ventilación y los grandes equipos eléctricos en los American Copper Buildings están en el primer piso para minimizar el riesgo de inundaciones.
Tradicionalmente relegado al sótano, el calentamiento, En su lugar, se han instalado ventilación y grandes equipos eléctricos en el primer piso, a más de 20 pies (siete metros) sobre la calle para minimizar el riesgo de inundaciones.
El vestíbulo principal es amplio y austero, con pilares de acero y suelo de baldosas diseñado para uso exterior.
Las paredes con paneles de madera calientan la atmósfera, pero los paneles laterales abiertos se pueden secar fácilmente sin sufrir daños en caso de inundación.
Los estudios más baratos del edificio estarán disponibles para alquilar a partir de $ 3, 000 al mes, e incluyen las ventajas de lujo de acceso a una piscina y una enorme terraza con vistas al Empire State Building, además de la ventaja más prosaica de la resistencia a las inundaciones.
Adoptando la resiliencia
Nueva York está adoptando una arquitectura resistente más que la mayoría de las ciudades del país porque sus propiedades inmobiliarias con precios exorbitantes aumentan las apuestas financieras, dice Alex Wilson, presidente del Instituto de Diseño Resiliente con sede en Vermont, que se especializa en estos temas.
Además de la electricidad, los arquitectos también están ideando formas de proporcionar agua potable, con grifos accesibles para todos ahora obligatorios en los pisos inferiores, además de mantener temperaturas razonables.
Planeado justo después de que el mortal huracán Sandy azotara Nueva York, el vestíbulo de American Copper Buildings tiene paneles de madera de lados abiertos que se seca fácilmente sin daños en caso de inundación
En caso de un corte de energía durante el verano, "muchos condominios están muy acristalados y serían habitables, "Dijo Wilson.
La ciudad está identificando los edificios existentes más vulnerables para su adaptación.
Sin embargo, Los obstáculos para la reconstrucción de estructuras más antiguas son mayores que la integración de la resistencia a las inundaciones durante la construcción de nuevos proyectos como los edificios de cobre, y también lo son los costos, dijo Wilson.
La política también puede interponerse. La administración Trump planea recortar el presupuesto de la Agencia de Protección Ambiental, lo que puede afectar la recopilación de datos para evaluar la infraestructura débil.
"Si el gobierno deja de recopilar datos sobre las vulnerabilidades de las inundaciones, Olas de calor, entonces será más difícil para las comunidades de diseño y desarrollo incorporar cambios en su diseño, "Dijo Wilson.
Todavía, es optimista que el rechazo del gobierno a la ciencia sobre los efectos del cambio climático tendrá sólo un efecto temporal.
"El sector privado es muy consciente de esto, la industria de seguros es cada vez más consciente de esto y estas industrias continuarán impulsando el progreso en la resiliencia ".
© 2017 AFP
