El aumento del valor de las propiedades en Vancouver ha resultado en la demolición de un número sin precedentes de viviendas unifamiliares en los últimos años. muchos de los cuales fueron reemplazados por el mismo tipo de estructura. A pesar del mejor rendimiento energético de las nuevas viviendas, Es probable que este ciclo aumente las emisiones totales de gases de efecto invernadero. según un nuevo análisis de investigadores de la Universidad de Columbia Británica y MountainMath Software.

"El Plan de construcción de cero emisiones instituido por la ciudad de Vancouver, que tiene como objetivo eliminar las emisiones de las operaciones de nuevos edificios para 2030, ya ha mejorado la eficiencia energética de las viviendas nuevas, "dijo el autor del estudio Joseph Dahmen, profesor de arquitectura y paisajismo en la UBC. "Este es un logro significativo, pero el ciclo de demolición está impidiendo que muchas viviendas unifamiliares sobrevivan lo suficiente como para 'pagar' los impactos iniciales causados ​​por los materiales de construcción, que no se tienen en cuenta en el plan actual ".

El estudio, que se publicará en julio en Energía y Edificación , encuentra que la construcción de nuevas viviendas unifamiliares en Vancouver dará como resultado de uno a tres millones de toneladas de emisiones adicionales entre 2017-2050, a pesar de que las nuevas viviendas requerirán menos energía para calentarse y funcionar. También informa que cada aumento de un punto porcentual en el valor de la tierra resultará en 130, 000 toneladas de emisiones en Vancouver durante el mismo período.

"En Vancouver, estimamos que las nuevas viviendas unifamiliares tomarán un promedio de 168 años para que las ganancias de eficiencia recuperen los impactos de la construcción, "dice el colaborador y coautor de Dahmen, Jens von Bergmann de MountainMath Software. "El tiempo de recuperación se acortará a medida que los requisitos de eficiencia se vuelvan más estrictos hasta 2030, pero el ciclo de desmontaje de Vancouver seguirá provocando un aumento general de las emisiones, a menos que cambiemos la zonificación residencial para permitir formas de vivienda más densas ".

El estudio apunta a una necesidad urgente de que los planificadores de la ciudad reconsideren la zonificación residencial en Vancouver para alentar a los arquitectos y desarrolladores a explorar formas más densas de vivienda que durarán más y producirán esos beneficios ambientales antes. según los investigadores.

"Las viviendas unifamiliares se encuentran entre los tipos de edificios más intensivos en carbono. Por el contrario, vivienda en hilera de baja a media altura, como el que se encuentra en Montreal, Berlina, y Paris, podría aumentar el stock total de viviendas, abordar la asequibilidad y crear un ámbito público más dinámico, ", dijo Dahmen." Podríamos diseñar casas similares para Vancouver utilizando madera en masa de madera recolectada de manera sostenible de B.C. bosques. Esto proporcionaría beneficios ambientales adicionales al eliminar el carbono de la atmósfera y almacenarlo en los propios materiales de construcción ".

El hecho de que Vancouver obtenga gran parte de su electricidad de fuentes renovables también es un factor en los tiempos de amortización más largos para hogares eficientes. dicen los autores. Debido a que Vancouver tiene un alto porcentaje de energía "limpia", los edificios tardan más en amortizar los impactos iniciales de la construcción.