La Corporación de Servicios Legales (LSC) lanzó hoy la Base de Datos de Leyes de Desalojo de LSC en asociación con el Centro de Investigación de Leyes de Salud Pública. La base de datos es una nueva herramienta en línea que ayudará a los usuarios a comprender mejor la variación significativa en las leyes de desalojo en todo el país y el efecto que estas diferencias tienen en los resultados de los desalojos.

La base de datos captura todo el proceso legal de desalojo, desde antes de la presentación hasta después del juicio, en diferentes comunidades del país, proporcionar información temprana, incluso:

• Solo cuatro estados y Washington, CORRIENTE CONTINUA., tienen estatutos de 'causa justa' que requieren que los propietarios revelen una razón claramente definida para sacar a un inquilino de una propiedad de alquiler. En la gran mayoría de estados, los propietarios pueden desalojar al inquilino a voluntad.
• Solo seis estados:Arizona, Michigan, Ohio, Oregón, Texas y Washington:requieren que las citaciones de desalojo incluyan información sobre cómo los inquilinos pueden acceder a los servicios de asistencia legal.
• La mayoría de los estados / territorios requieren que los inquilinos paguen una fianza para poder apelar una sentencia de desalojo. Aquellos que no pueden pagar no pueden apelar.
• Las tarifas judiciales que los propietarios deben pagar para presentar un desalojo varían ampliamente en todo el país. desde tan solo $ 15 en Maryland hasta $ 295 en Vermont.

"Esta base de datos proporciona una base fundamental para que los encargados de formular políticas y los investigadores comprendan verdaderamente la naturaleza fragmentada y la complejidad de las leyes y los procesos de desalojo en todo el país, ", explicó Lynn A. Jennings, vicepresidenta de gestión de subvenciones de LSC.

La base de datos consta de dos conjuntos de datos:el primero cubre las leyes de desalojo, regulaciones, y las reglas de la corte que estaban vigentes a partir del 1 de enero, 2021 en los 50 estados de EE. UU., el Distrito de Columbia, y ocho territorios de EE. UU. El segundo es un conjunto de datos local que cubre las leyes de desalojo, incluidos aquellos a nivel del condado y local, en 30 jurisdicciones vigentes a partir del 1 de enero, 2021. Estas áreas fueron elegidas para representar la demografía, diferencias socioeconómicas y legales en todo el país.

"Incluso antes de la pandemia de COVID-19, hubo una crisis de desalojos en los Estados Unidos, con estimaciones que sugieren que los propietarios de todo el país presentaron 3,7 millones de casos de desalojo cada año, lo que dejó un impacto considerable en la salud y el bienestar a su paso, "dijo Katie Moran-McCabe, JD, Gerente de Proyectos Especiales del Centro de Investigaciones Jurídicas en Salud Pública. "Estos conjuntos de datos abren las puertas a la investigación para comprender mejor el papel que pueden desempeñar las leyes de desalojo".

Esta nueva herramienta es parte del estudio en curso El efecto de las leyes estatales y locales en los desalojos de LSC. El Congreso ordenó a LSC que realizara el estudio para abordar las preocupaciones sobre la alta tasa de desalojos en el país y la naturaleza irregular de las leyes y regulaciones locales que rigen el proceso de desalojo antes de la aparición de COVID-19. Los informes de investigación anteriores analizaron el impacto de las diferentes protecciones de desalojo ofrecidas a los inquilinos y examinaron todo el proceso de desalojo legal a través del prisma de una sola jurisdicción en Tennessee.

La base de datos de leyes de desalojo complementa el rastreador de desalojos de LSC, otra herramienta en línea lanzada a principios de este mes que proporciona datos casi en tiempo real sobre las solicitudes de desalojo extraídas de los tribunales de todo el país.