Casi el 40% de los hogares de inquilinos australianos no pueden pagar lo esencial, como facturas, ropa, transporte y comida, después de pagar el alquiler, debido a que sus ingresos se han reducido significativamente durante la pandemia de COVID-19, ha encontrado una nueva investigación del Instituto Australiano de Investigación Urbana y de Vivienda.

La investigación, "Alquilar en la época del COVID-19:comprender los impactos, "dirigido por la Universidad de Adelaide encuestada a 15, 000 hogares de alquiler públicos y privados en todos los estados y territorios australianos durante julio y agosto de 2020.

La investigación identificó desafíos para el sector del alquiler y aporta información sobre cómo se está desempeñando el mercado del alquiler, la adopción de las medidas de apoyo existentes y la demanda de asistencia futura.

Según la investigación, como resultado de los bloqueos de COVID-19, Hogares de inquilinos australianos que ganan menos de $ 90, 000 por año tenían tasas más altas de reducción de horas de trabajo (hasta el 26% de los hogares), pérdida temporal de empleo (hasta un 16%) o reducción de los ingresos totales (hasta un 11%) en comparación con los hogares de mayores ingresos.

Uno de cada seis encuestados informó que había accedido a la asistencia de ingresos del gobierno, como JobKeeper o JobSeeker, por primera vez, con hogares de ingresos bajos a moderados que tienen una mayor necesidad de asistencia.

Alrededor de la mitad de los encuestados indicaron que su salud mental se había visto afectada negativamente por los bloqueos de COVID-19 y poco más del 10% informó que esto había sido significativo.

'COVID-19 ha sido devastador para muchos australianos, pero los del sector del alquiler se han visto particularmente afectados, 'dice la profesora Emma Baker, líder del proyecto, Catedrático de Investigación en Vivienda de la Universidad de Adelaida.

'La pandemia, y el subsiguiente bloqueo económico y social, ha cambiado rápidamente nuestro sistema de vivienda:la forma en que usamos nuestras casas, nuestra capacidad para pagarlos, y el papel de las redes de seguridad gubernamentales. La pandemia ha puesto en riesgo a muchas personas en el mercado de alquiler; se enfrentan a la incertidumbre, inseguridad de tenencia, dificultades económicas y efectos importantes en la salud mental '.

Al examinar la estabilidad de los arrendamientos durante la pandemia, Los investigadores encontraron que poco más del 5% de los encuestados habían recibido un aviso de desalojo durante la pandemia. Aunque algunos de esos inquilinos se beneficiaron de las protecciones de desalojo estatales y territoriales, poco más de la mitad de los hogares a los que se les emitió un aviso de desalojo fueron desalojados.

Además, El 16% de los hogares de inquilinos encuestados habían solicitado una modificación de la renta (ya sea un aplazamiento o una reducción) como resultado de las dificultades relacionadas con COVID-19, y de esos hogares, El 30% dijo que el propietario no negociaría o no respondió a su solicitud.

El informe también encontró que existe una incertidumbre considerable sobre la necesidad de apoyo gubernamental a los ingresos en el futuro. Cuando se preguntó a los hogares si creían que necesitarían asistencia financiera en los próximos 12 meses, 28% respondió que lo harían, El 31% dijo que no sabía y el 40% dijo que no.

'Muchos inquilinos actualmente están protegidos de todos los efectos económicos de la pandemia gracias a sus ahorros, su jubilación y aplazamiento del alquiler, así como un apoyo temporal del gobierno en forma de moratorias de desalojo, JobKeeper y JobSeeker, dice el profesor Baker.

`` Con los efectos económicos y de salud en curso de la pandemia de COVID-19 aún en evolución, si estos colchones de ahorro y jubilación eventualmente se agotan, los inquilinos dependerán por completo de los paquetes de apoyo del gobierno. En ausencia de una vacuna eficaz y accesible, es probable que la situación de los inquilinos capturada en esta instantánea de mediados de 2020 sea diferente, y casi con certeza peor, para mediados de 2021 '.