Los nuevos datos publicados hoy en LawAtlas.org describen un panorama heterogéneo de leyes que rigen el desalojo en 40 de las ciudades más grandes de Estados Unidos. Casi 1 millón de hogares son desalojados de sus hogares cada año, un número que probablemente se ve agravado por el impacto de COVID-19.
Doce estados levantarán sus moratorias sobre desalojos entre el 15 de junio y el 31 de agosto, que afectan a cinco de las 40 ciudades en los nuevos mapas de LawAtlas:Charlotte, CAROLINA DEL NORTE, Jacksonville, FLORIDA, Filadelfia, Fénix, y Pittsburgh.
"El desalojo es una crisis inminente a medida que comenzamos a salir de la pandemia. Cuando terminen las moratorias, esos estados probablemente verán una avalancha de solicitudes, "dijo Megan Hatch, Doctor., un investigador y profesor asociado del CPHLR en la Universidad Estatal de Cleveland que se desempeñó como experto en la materia para este proyecto. "Estos datos ofrecen un modelo de cómo será el proceso de desalojo, y puede proporcionar información valiosa sobre cómo varía en todo el país ".
Ciertas características de la ley de desalojos pueden exacerbar parte del impacto. Por ejemplo, Existe una variedad considerable entre las ciudades capturadas en el número de días de aviso que un inquilino debe recibir ante el propietario de mi expediente de desalojo en los casos en que el alquiler no se haya pagado, desde sin previo aviso hasta dos semanas en algunas ciudades.
Y, en tres ciudades:Jacksonville, Las Vegas, y Minneapolis:el propietario solo necesita esperar 24 horas después de recibir una sentencia de desalojo para tomar posesión de la propiedad y desalojar al inquilino.
"Incluso antes de la pandemia, el desalojo se vinculó con malos resultados de salud física y mental, incluida la presión arterial alta, depresión, ansiedad, y estrés, y perpetúan la inequidad racial, ya que afectan de manera desproporcionada a los inquilinos negros, ", dijo Hatch." COVID-19 sólo intensifica lo que ya estamos viendo en la crisis inmobiliaria de Estados Unidos ".
El conjunto de datos captura el estado, leyes y reglas judiciales a nivel de condado y ciudad vigentes a partir del 1 de agosto de 2018 en las 10 ciudades más grandes de cada una de las cuatro regiones del censo. Los datos identifican por qué un propietario puede desalojar a su inquilino, las circunstancias en las que un arrendador debe aceptar el intento de un inquilino de abordar una infracción, requisitos que dictan el aviso que los inquilinos deben recibir antes de un desalojo, detalles del proceso legal requerido para desalojar a un inquilino, y las reglas que rigen los procedimientos posteriores al juicio.
"Este conjunto de datos es el único recurso completo sobre la ley de desalojo a nivel de la ciudad que proporciona no solo las citaciones adecuadas, sino también el texto completo de la ley de cada ciudad, "dijo Joshua Waimberg, JD, MBA, Gerente de Formación Jurídica del Centro de Investigaciones Jurídicas en Salud Pública, e investigador principal de este proyecto. "Esperamos que los investigadores, defensores y otras personas podrán utilizar estos datos para comprender mejor el proceso de desalojo en los EE. UU., y apoyar su trabajo para mejorarlo ".
Los datos se unen a otros cinco conjuntos de datos centrados en la vivienda en LawAtlas.org. Explore toda la investigación sobre leyes de vivienda del Centro aquí.
