La inversión masiva de China en parques industriales ha pagado dividendos económicos al remodelar las áreas urbanas donde están ubicados, según un estudio recientemente publicado en coautoría de un experto del MIT en economía urbana.

El estudio encuentra que la creación de parques industriales no solo aumenta el crecimiento dentro de las áreas designadas para la fabricación; aumenta significativamente la producción económica y el consumo de muchos tipos en más de una milla en todas direcciones desde los límites de los parques industriales.

En efecto, como muestra la investigación, productividad, salarios, empleo, venta de hogares, y las actividades minoristas aumentaron, incluso más allá de los límites de los parques industriales planificados. Este traspaso fue lo suficientemente sorprendente como para que los investigadores del estudio afirmen que los parques industriales crearon "ciudades periféricas, “Lugares que generan sus propios polos de diversa actividad económica y vida residencial.

"Este tipo de política basada en el lugar puede producir beneficios significativos, "dice Siqi Zheng, profesor asociado en el Departamento de Estudios Urbanos y Planificación (DUSP) del MIT y en el Centro de Bienes Raíces (CRE), y coautor de un nuevo artículo que detalla los hallazgos.

Los resultados responden a preguntas sobre el valor de la política industrial basada en el lugar, al mismo tiempo que proporciona nuevos datos valiosos sobre los efectos de contagio económico:el grado en que la presencia de industrias crea actividad económica adicional.

En efecto, como dice el nuevo documento, el típico parque industrial "crea un aumento espacialmente concentrado en el potencial del mercado local como trabajadores bien pagados que buscan viviendas cercanas y oportunidades de venta minorista". Por esta razón, los investigadores concluyen, "Los nuevos parques conducen a importantes mejoras en la calidad de vida de los trabajadores". Notablemente, la presencia de importantes construcciones de viviendas nuevas alrededor de estas "ciudades periféricas" reduce los tiempos de viaje, entre otros beneficios.

El papel, "El nacimiento de las ciudades periféricas en China:midiendo los efectos de la política de parques industriales, "aparece en el Revista de economía urbana . Los autores son Zheng, quien es el Profesor Asociado Samuel Tak Lee de Desarrollo Inmobiliario y Emprendimiento en DUSP; Weizeng Sun del Instituto de Investigaciones Económicas y Sociales de la Universidad de Jinan en China; Jianfeng Wu de la Facultad de Economía y Centro de Estudios Económicos de China de la Universidad Fudan en China; y Matthew E. Kahn, profesor de economía en la Universidad del Sur de California.

El estudio examina los efectos de 110 parques industriales cerca de ocho ciudades de China:Beijing, Llevar a la fuerza, Shenzhen, Tianjin, Dalian, Wuhan, Xi'an, y Chengdu. Eso abarca casi el 10 por ciento de todos los parques industriales del país. Los investigadores se basaron en varios tipos de datos económicos para realizar el estudio, incluyendo datos a nivel de planta de la Oficina Nacional de Estadísticas de China, y datos extensos sobre el consumo local. La mayoría de los parques se construyeron durante el último cuarto de siglo, y el estudio se centra en los efectos durante el período de 1998 a 2007.

Si bien la construcción de los parques industriales en sí mismos impulsó claramente una cantidad considerable de actividad económica, el desbordamiento a las áreas circundantes también fue notable en múltiples aspectos.

Los investigadores midieron las áreas a dos kilómetros (1.2 millas) fuera de las zonas del parque industrial y encontraron que, en promedio, en estos lugares vecinos, el empleo aumentó un 41 por ciento, la productividad total de los factores aumentó un 8 por ciento, y los salarios aumentaron un 3 por ciento.

"Encontramos un efecto multiplicador, "Dice Zheng.

Para estar seguro, ese no fue un resultado universal para los 110 parques industriales del estudio. Los investigadores encontraron que para alrededor del 70 por ciento de los parques industriales que examinaron, También hubo un aumento en la productividad en todo el área circundante, o, la capacidad de las empresas para crear bienes de manera eficiente.

Como mostró la investigación, esos aumentos tienen mucho que ver con la inversión en capital humano:un aumento de 10 puntos porcentuales en el número de trabajadores de parques industriales con títulos universitarios corresponde a un aumento del 26 por ciento en la productividad total de los factores de las empresas establecidas ubicadas cerca de los parques. La razón subyacente parece, tiene que ver con las sinergias en funcionamiento en las áreas exitosas de parques industriales. En lugares donde las industrias en los parques recién creados tenían conexiones claramente definidas con empresas existentes, como una relación entre un proveedor y un fabricante, se obtuvieron resultados más positivos.

Pero en lugares que carecen de este tipo de sinergias, a los parques industriales no les fue tan bien.

"Una talla no sirve para todos, "Zheng observa, señalando los "efectos heterogéneos" de los parques industriales chinos en el estudio.

Como señalan los investigadores, La cuestión de en qué medida los resultados podrían informar las políticas en todo el mundo sigue abierta. Los resultados del estudio sobre los efectos secundarios proporcionan datos que podrían ser relevantes para una amplia gama de condiciones económicas. En esencia, parques industriales, entre otras cosas, resolver lo que Zheng denomina "un problema de montaje de tierras y un problema de coordinación entre empresas" y dejar que las empresas "se agrupen de manera oportuna" fuera de las ciudades.

"Aparentemente, El sistema político único de China otorga a los alcaldes de las ciudades poderes que superan con creces a sus homólogos occidentales, ", Dice Zheng." Pueden convertir fácilmente las tierras agrícolas en las afueras de las ciudades en uso urbano, y asignar una gran parcela de terreno para construir un parque industrial y participar en el montaje de terrenos de una manera muy eficiente. A la baja, si los líderes de la ciudad tomaron una decisión equivocada, causaría una mala asignación de recursos ".

Esta historia se vuelve a publicar por cortesía de MIT News (web.mit.edu/newsoffice/), un sitio popular que cubre noticias sobre la investigación del MIT, innovación y docencia.