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Las mareas altas más altas, sobrecargadas por el aumento del nivel del mar, podrían inundar la totalidad o partes de un valor estimado de $ 34 mil millones en bienes raíces a lo largo de las costas de la nación en solo 30 años, concluye un nuevo informe.
En el lapso de una hipoteca de 30 años, hasta 64,000 edificios y aproximadamente 637,000 propiedades a lo largo del océano y sus vías fluviales conectadas podrían estar al menos parcialmente por debajo del nivel del límite de la marea, declaró la organización sin fines de lucro Climate Central en un informe publicado el jueves por la mañana.
Se pronostica que los mares aumentarán de 8 pulgadas a 23 pulgadas a lo largo de las costas de la nación para 2050, con aumentos más altos a lo largo de la costa norte del Golfo y el Atlántico medio. A medida que aumentan los océanos, se espera que cada centímetro de agua adicional se mueva tierra adentro, lo que empeorará las inundaciones y pondrá en riesgo a más propiedades.
El dinero de los impuestos que fluyen hacia los gobiernos locales se hundirá a medida que el aumento del agua reclama hogares y tierras, reduce el valor de las propiedades y genera un efecto dominó en las comunidades, dijo Don Bain, ingeniero y asesor principal de Climate Central.
El análisis concluyó que tales pérdidas podrían triplicarse para el año 2100 en los condados conectados al mar, dependiendo de si el mundo puede controlar el aumento de las temperaturas
La organización sin fines de lucro analizó los datos de evaluación de impuestos de 328 condados en los EE. UU. y los límites y la elevación de las propiedades a nivel de las mareas. Esto es lo que encontró su análisis:
Bajo el agua
Más de 48 000 propiedades podrían estar completamente por debajo de las líneas de marea alta para 2050, principalmente en Luisiana, Florida y Texas.
Casi 300 000 edificios podrían estar al menos parcialmente bajo el agua para el año 2100. El valor de los edificios y las propiedades por debajo del nivel alto del agua podría aumentar a $108 000 millones, sin incluir unos 90 condados donde la organización sin fines de lucro no pudo obtener datos del asesor fiscal.
Parroquias bajo presión
Se pronostica que las parroquias en las zonas bajas de Luisiana, donde el hundimiento del suelo agrava los efectos del aumento del nivel del mar, sufrirán la peor parte de los impactos. El análisis muestra que alrededor del 8,7 % de la superficie terrestre total del estado podría estar por debajo del nivel del agua para 2050.
Trece parroquias se ubican entre las primeras 20 entre todos los condados y parroquias con la mayor cantidad de acres potencialmente por debajo del nivel del agua para 2050. Más de la mitad de la tierra en seis parroquias podría estar por debajo del nivel del agua para entonces, incluidos Terrebonne, LaFourche, St. Charles, St. María, San Bernardo y San Juan Bautista.
La elevación importa
Una dispersión de condados en otros cinco estados también podría sentir impactos mayores.
El condado de Hudson en Nueva Jersey, al otro lado del río Hudson desde Manhattan, se encuentra entre ellos, con más del 15% de su superficie total por debajo de los niveles de agua más altos pronosticados. Está a la cabeza de todos los condados del país con un valor estimado de terrenos y edificios en riesgo:más de $2400 millones.
También entre los 20 principales condados con la mayor cantidad de acres pronosticados bajo el nivel del agua para 2050 se encuentran:
Entre los condados con los mayores valores de propiedad en juego se encuentran:
Perdiendo terreno
Tanto como 4,4 millones de acres podrían caer por debajo de los límites de la costa que marcan la línea entre la propiedad privada y la tierra pública para 2050, un número que el informe estimó que se duplicaría para 2100. La mayoría de esa tierra en 2050 (3,8 millones de acres) se encuentra en solo cuatro estados:Luisiana, Florida, Carolina del Norte y Texas.
"Tu tierra te será arrebatada por el aumento del nivel del mar", dijo Bain. "Nadie está hablando de eso".
El análisis utilizó el límite de marea relevante para cada estado, ya sea la línea de marea baja media, la línea de marea alta media o la línea de marea alta media, luego calculó la tierra dentro de cada propiedad que podría caer por debajo de ese límite a medida que sube el nivel del mar.
Calcularon el valor de tasación fiscal expuesto para las propiedades que podrían verse afectadas recientemente por el aumento del nivel del agua y multiplicaron el valor de cada propiedad por la fracción que se pronostica que estará por debajo de la línea. Usaron el valor de un edificio completo cuando cualquiera de los edificios está en o por debajo de la línea.
La pérdida del valor imponible podría tener un gran impacto en los presupuestos de muchas ciudades y condados, dijo A.R. Siders, profesor asistente en el Centro de Investigación de Desastres de la Universidad de Delaware. "Si una ciudad no tiene otros ingresos y depende únicamente de los valores de los impuestos sobre la propiedad, esa ciudad no es sostenible".
Negocio arriesgado
Climate Central es uno de los numerosos grupos que trabajan para definir mejor el riesgo climático de la nación.
La necesidad de dicha información es enorme, ya que los prestamistas hipotecarios, las aseguradoras y otros tratan de discernir lo que depara el futuro y lo que significa para los negocios, dijo Bain, y agregó que es importante para los balances de los gobiernos, individuos y corporaciones.
"Los impactos del cambio climático son reales", dijo Mark Rupp del Centro Climático de Georgetown en la Universidad de Georgetown. "Están sucediendo ahora y están afectando incluso al mundo de los negocios.
"¿Cuántos prestamistas hipotecarios quieren prestar para hipotecas de viviendas en áreas propensas a inundaciones, si no creen que se les va a devolver el dinero?"
Rupp también señaló la cantidad de compañías de seguros que se retiraron del mercado en Florida o se declararon insolventes. Dijo que es fundamental que los gobiernos locales obtengan el apoyo de los gobiernos estatales y federales para planificar y prepararse con anticipación.
Inspirar, no asustar
Las conclusiones del informe no pretenden asustar o desalentar a la gente, dijo Bain. Él espera que brinden información a las personas para influir en los resultados y empujar a los funcionarios de todos los niveles del gobierno a comenzar a trabajar juntos ahora para adoptar las leyes y regulaciones necesarias.
"No es demasiado tarde para hacer correcciones de rumbo", dijo Bain. "Resolver este problema es importante porque es una elección entre mejores resultados y resultados realmente malos".
Es importante educar e informar a las personas sobre lo que enfrentan para que puedan hacer el resto, dijo Bain. "Creo que podemos tener un futuro brillante y próspero, pero solo si ponemos nuestra mente y nuestros hombros en ello, y estamos bien informados y lo perseguimos".
(c)2022 USA Today EE. UU. podría ver un siglo de aumento del nivel del mar en solo 30 años
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