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    Los edificios no utilizados serán una buena vivienda en el mundo de COVID-19

    Crédito:Shutterstock

    Estamos entrando en una era de cambios profundos en nuestra forma de trabajar, aprender, socializar y vivir con COVID-19. Muchas personas se adaptarán a este nuevo orden mundial y trabajarán de forma remota en casa si no tienen que asistir a una oficina u otro lugar de trabajo. Esta, Sucesivamente, creará una oportunidad para adaptar edificios no utilizados, que eran necesarios para la economía anterior, por las nuevas formas de vivir y trabajar. Los edificios podrían transformarse o reubicarse mediante la reutilización adaptativa para viviendas muy necesarias.

    Ya tenemos la tecnología y la capacidad para trabajar y vivir de forma remota desde una oficina o institución, si lo elegimos. Para algunas personas, Los modelos de trabajo desde casa se han convertido en la norma durante los períodos de aislamiento de COVID-19 de 2020. Es probable que muchos de ellos elijan patrones de trabajo alternativos como modelo continuo en lugar de desplazarse diariamente a la oficina central tradicional en las ciudades ocupadas.

    Si nos acercamos a cifras como las de recesiones anteriores, el empleo caerá aún más drásticamente de lo que ya lo ha hecho. La reducción del comercio ralentizará la economía durante muchos años. El creciente número de desempleados y ciudadanos de bajos ingresos tendrá dificultades para encontrar viviendas asequibles.

    Las personas que más sufren durante este período, los "nuevos pobres, "tendrá dificultades para pagar incluso una vivienda básica, y mucho menos casas que brindan espacio para que los ocupantes trabajen y vivan en casa. La vivienda pública y subsidiada tendrá que llenar el vacío.

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    Están apareciendo algunos aspectos positivos de este nuevo orden mundial.

    Algunas profesiones se encontrarán trabajando cómodamente lejos del lugar de trabajo tradicional. Podrán gestionar el trabajo y la familia con mayor facilidad.

    El edificio que anteriormente albergaba una central telefónica y una oficina de correos en 118 Russell Street, Melbourne, ha sido reconvertido en departamentos. Autor proporcionado

    Además de la redundancia de oficinas, servicios de entrega como Amazon, Deliveroo y Uber Eats podrían reemplazar a muchos establecimientos minoristas tradicionales, incluyendo tiendas, cafés, restaurantes y bares. Es posible que muchos edificios que albergan este tipo de negocios no vuelvan a abrir.

    Edificios que ya no son adecuados para su propósito, o no es necesario en un nuevo entorno de trabajo independiente, podría reutilizarse como vivienda. Bloques de oficinas vacíos, las tiendas y las tiendas y las instalaciones de enseñanza que no se utilicen podrían reciclarse para obtener viviendas sociales y comunitarias de alquiler de bajo costo.

    Por supuesto, necesitaremos retener muchos recursos, como almacenes de distribución, lugares de adoración, hospitales, guarderia, jardines de infancia y escuelas primarias, laboratorios, Talleres de trabajo, fábricas de fabricación, prisiones, panaderías, mercados de agricultores, salones de higiene y salud personal:para el cabello, masaje, bienestar y salud mental. Otros lugares como centros de transporte, instalaciones deportivas, teatros alojamiento turístico, cafés, también se mantendrán bares y restaurantes.

    Pero los edificios de oficinas infrautilizados no serán necesarios como oficinas. Pueden convertirse en parte del nuevo modelo de operaciones combinadas entre el hogar y el trabajo. Las familias que han experimentado con responsabilidades compartidas durante los cierres de COVID-19 pueden continuar esta rutina como una nueva "normalidad" y seleccionar edificios antiguos recientemente adaptados para su alojamiento.

    Los edificios comerciales se pueden convertir fácilmente

    Una ventaja de reutilizar un edificio comercial es la relativa apertura de su plan. Se pueden planificar nuevas áreas de estar e instalarlas en el espacio abierto de la oficina, utilizando tabiques simples y ligeros.

    El edificio Westward Ho en Phoenix, Arizona, fue un hotel durante más de 50 años antes de convertirse en un complejo de viviendas protegidas con hasta 320 habitantes. Crédito:Shutterstock

    Por lo general, los grandes espacios abiertos de oficinas rodean un núcleo de servicios. El núcleo contiene ascensores, plomería, conductos y elevadores, escaleras de incendios, baños y equipamiento.

    Zonas húmedas como cocinas, Los baños y lavanderías se ubicarían contra el núcleo. Aquí se pueden conectar fácilmente a los servicios y sistemas del edificio.

    Los edificios comerciales suelen ser construcciones sólidas. Están construidos para durar, por lo que su hormigón reciclado, Recuperación de trajes de acero y vidrio.

    Estos edificios son generalmente espaciosos, con una altura del piso al techo de unos tres metros (no es la miserable norma de los apartamentos baratos, que es inferior a 2,5 metros).

    Incluso es posible que algunos pisos de edificios de oficinas antiguos eliminen parte de sus paredes exteriores y se vuelvan a colocar dentro de las losas del piso. lo que crea balcones y jardines en espacios abiertos.

    Este antiguo edificio de oficinas en Colonia, Alemania, esta siendo reconvertido en apartamento para vivienda. Crédito:Shutterstock

    El medio ambiente también se beneficiaría

    Como subproducto de la reutilización de edificios antiguos, beneficiaríamos al medio ambiente. La reutilización conserva los recursos naturales y minimiza la necesidad de nuevos materiales. Eso es porque estos edificios adaptados ya están a medio construir.

    Construcción de edificio, el mantenimiento y el uso producen aproximadamente una cuarta parte de las emisiones de Australia. Quizás el mundo podría cumplir en gran medida sus objetivos de reducción de emisiones del Acuerdo de París antes de 2030 haciendo un mejor uso de los edificios existentes, así como aumentando la eficiencia energética y la participación de mercado de las energías renovables.

    COVID-19 podría eventualmente ser eliminado, pero los impactos continuarán durante muchos años. Un beneficio a largo plazo de este desastre podría ser un enfoque en no tener que duplicar tanto espacio para vivir y trabajar. El resultado sería reducir el consumo de materiales de construcción a medida que el mundo se ajusta el cinturón ambiental.

    Este artículo se ha vuelto a publicar de The Conversation con una licencia de Creative Commons. Lea el artículo original.




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