Divorcio. Cambiando trabajos. Desastres naturales. Un cambio en los recursos financieros. Yendo a la universidad. Querer estar más cerca de los miembros de la familia.

Esas son solo algunas de las razones tradicionales por las que los estadounidenses eligen empacar y mudarse.

Una razón no tradicional para mudarse fue la pandemia de COVID-19, que tuvo un impacto significativo en todos los aspectos de la vida de los estadounidenses a partir de marzo de 2020. Con este hecho en mente, Xialu Liu, profesora de sistemas de información gerencial (MIS) en la Fowler College of Business de la Universidad Estatal de San Diego y Lei Lei, profesora de sociología de la Universidad de Rutgers, analizaron los datos recopilados de Google Trends para evaluar cómo la pandemia pudo haber alterado las decisiones de los estadounidenses de cambiar de residencia.

Los pensamientos sobre escapar de los confinamientos por la pandemia eran elevados

Para medir las intenciones de aquellas personas que están considerando mudarse, los investigadores accedieron a Google Trends para identificar búsquedas en Internet utilizando palabras clave o frases asociadas con cambios de residencia (como "agente de bienes raíces", "casa en alquiler" o "empresa de mudanzas") o una reubicación temporal (como un viaje a Florida o Hawái) entre enero de 2011 y febrero de 2021.

Señalaron que los pensamientos de los estadounidenses sobre la reubicación temporal aumentaron durante los primeros meses del confinamiento por la pandemia de marzo a abril de 2020. Pero si bien la cantidad de estadounidenses que piensan en una mudanza a corto plazo puede haber aumentado más del 40 %, la cantidad de personas que buscan las compras de bienes raíces y los alquileres de viviendas cayeron un 20-30% durante el mismo período.

Finalmente, el pánico se calmó

"La falta de conocimiento, los sentimientos de incertidumbre y el miedo a la enfermedad pueden haber causado cierto nivel de pánico generalizado, lo que llevó a quienes se encontraban en áreas de alta densidad a escapar de lo que percibían como una mayor exposición al COVID y restricciones sociales", dijo Liu. "Pero estos sentimientos pronto disminuyeron cuando se implementaron los cierres y las órdenes de quedarse en casa en la mayoría de los estados. Además, el riesgo de infección inhibió el proceso de búsqueda de viviendas en los primeros meses de la pandemia, lo que provocó que las ventas y alquileres de bienes raíces disminuyeran durante ese período". mismo período."

Si bien la frecuencia de las búsquedas de reubicaciones temporales había disminuido entre un 30 % y un 50 % a fines de abril de 2020, sucedió exactamente lo contrario para aquellos que buscaban soluciones de vivienda más permanentes. A partir de junio de 2020, las personas que buscaban tanto la compra como el alquiler de bienes raíces vieron aumentar sustancialmente su número (22-24 %) y se mantuvieron altos hasta que la investigación concluyó en febrero de 2021. La única excepción fueron las personas que usaron el término de búsqueda "apartamentos en alquiler". que volvió a los niveles previos a la pandemia, mientras que las búsquedas de casas en alquiler aumentaron un 15,65%.

El escape temporal dio paso a pensamientos de reubicación permanente

"En junio de 2020, los datos de Google Trends indicaron que, a medida que los estadounidenses adquirían más conocimientos sobre la enfermedad, y a medida que las empresas y los servicios comenzaron a ajustarse y reabrir, hubo un marcado aumento inicial en las búsquedas de compra y alquiler de viviendas", dijo Liu. . "Dado que las respuestas a la pandemia varían en diferentes áreas del país, muchas personas se mudaron a áreas que se adaptan a sus estilos de vida. Por ejemplo, algunas personas se mudaron para evitar confinamientos estrictos, mientras que otras pueden haberse mudado para estar más cerca de la atención médica necesaria".

Los investigadores también notaron que los requisitos educativos y las condiciones de trabajo también pueden haber llevado a los estadounidenses a considerar una reubicación permanente. "Con muchas personas trabajando y aprendiendo desde casa, se eliminaron las restricciones que los vinculaban a una oficina física o una escuela", dijo Liu. "Esto les permitió considerar una gama más amplia de ubicaciones y opciones de vivienda que satisficieron sus necesidades cambiantes".

Los lazos familiares eran profundos

La única búsqueda que nunca fluctuó después del inicio de la pandemia fue el aumento (alrededor del 50 %) de personas que buscan mudarse con sus padres u otros familiares, que no mostró cambios significativos entre marzo de 2020 y febrero de 2021. Los investigadores notaron que esto podría haber sido el resultado de estudiantes universitarios que se mudaron de casa o de hijos adultos que buscaron formas de sacar a sus padres de las instalaciones de jubilación.

Al concluir su investigación, los dos profesores concluyeron que, si bien solo las búsquedas de "mudarse con la familia" se mantuvieron consistentemente más altas desde marzo de 2020, las fluctuaciones en las búsquedas de reubicaciones temporales o permanentes ofrecen una idea de los procesos de pensamiento de los residentes de EE. UU. como sus necesidades de vivienda y las regulaciones que rodean los protocolos COVID-19 evolucionaron.

Tal vez... o tal vez no

Por último, también concluyeron que si bien Google Trends indicó la intención de mudarse, no todos los que buscaron mudarse lo hicieron.

"El inventario de viviendas, el precio, los factores de empleo y otros factores influyen en las intenciones de reubicación frente a una mudanza real", dijo Liu. "Teóricamente, los académicos ven la movilidad residencial como un proceso de varias etapas, aunque el proceso real podría ser no lineal y mucho más complicado. En otras palabras, los deseos o las intenciones de reubicarse pueden, o no, eventualmente resultar en una mudanza real".

El estudio se publica en Población, espacio y lugar . + Explora más

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