Canadá necesita una estrategia más cohesiva para ayudar a los más de 1,7 millones de personas que actualmente viven en una situación inasequible, Vivienda superpoblada o en malas condiciones, dice la experta de UBC, la Dra. Penny Gurstein, jefe de la Colaboración de Investigación de Vivienda en la escuela de planificación comunitaria y regional de la UBC.

No existe un método estandarizado en Canadá para evaluar las necesidades por ingresos y el crecimiento futuro de la población a nivel federal, niveles provinciales y municipales, dice el Dr. Gurstein. En lugar de, Los planificadores suelen utilizar una variedad de herramientas con resultados mixtos.

Entonces, La Dra. Gurstein y su equipo desarrollaron Herramientas de recursos para la evaluación de viviendas, HART, un nuevo sistema para llenar este vacío. HART ayudará a evaluar con mayor precisión las necesidades de vivienda de las personas y establecerá objetivos realistas para crear viviendas asequibles y equitativas.

HART fue probado recientemente en la ciudad de Kelowna, ayudando a identificar las necesidades de vivienda específicas para los hogares de bajos ingresos. Ahora, el equipo de UBC espera implementarlo en muchas más ciudades y regiones.

En esta sesión de preguntas y respuestas, El Dr. Gurstein comparte más sobre HART.

¿Cómo funciona HART?

HART está diseñado para proporcionar a los planificadores una robusto, Herramienta centrada en la equidad que funcionará en diferentes ubicaciones y jurisdicciones.

La primera parte es una evaluación de las necesidades de vivienda. Este es esencialmente un inventario del número de hogares que lo necesitan, el cambio neto en unidades de vivienda de alquiler asequibles, y cambios en el crecimiento de la población. Este componente también estima las necesidades de vivienda de diferentes niveles de ingresos. Y hace un balance de las poblaciones prioritarias identificadas para esa región, por ejemplo, hogares indígenas, personas de color o hogares encabezados por mujeres.

La segunda parte es la evaluación de la tierra. Esto incluye identificar las mejores ubicaciones para ofrecer viviendas asequibles. Es importante considerar si los sitios están ubicados cerca de servicios y comodidades esenciales, si hay terrenos públicos y sin fines de lucro disponibles (para reducir los costos del terreno), si las nuevas viviendas se pueden colocar encima de los edificios existentes, y dónde se encuentran actualmente las viviendas asequibles para que puedan conservarse.

Todos estos conjuntos de datos permitirán a los planificadores evaluar los requisitos específicos de vivienda de una manera eficiente y forma sistemática.

Su grupo probó HART en la ciudad de Kelowna. ¿Que encontraste?

En general, Kelowna tiene la suerte de contar con una buena oferta de viviendas, pero el análisis HART sugiere que hay margen de mejora. Entre los hogares de menores ingresos (aquellos con ingresos anuales inferiores a $ 30, 000), la necesidad de vivienda es extrema. Más de la mitad de estas familias están pagando una cantidad inasequible de sus ingresos en alquiler, y necesitan opciones de vivienda más asequibles.

También encontramos que cerca del 30 por ciento de las madres solteras y casi el 20 por ciento de los hogares indígenas viven en necesidad de vivienda o necesitan una vivienda más asequible.

El análisis también mostró que la necesidad de vivienda no se limita a los hogares unipersonales:alrededor de un tercio de los hogares de bajos ingresos que necesitan vivienda tienen al menos dos miembros.

¿Cuáles son sus próximos pasos en este proyecto?

Desarrollamos HART después de ganar la Etapa 1 del Desafío de suministro de viviendas, Llamada de Canada Mortgage and Housing Corporation para nuevas ideas y soluciones para ayudar a más personas a encontrar un lugar asequible para llamar hogar. Esperamos ganar la Etapa 2, lo que nos permitirá desplegar esta herramienta en otras ciudades.

Independientemente del resultado, esperamos difundir ampliamente HART, y una de las formas de hacerlo es capacitando a los planificadores y otros profesionales para que utilicen esta herramienta a través de un programa de certificación en línea.