Las personas que viven en el sector privado de alquiler se ven obligadas a tomar decisiones difíciles para satisfacer sus necesidades básicas. revela un nuevo estudio de la Universidad de Glasgow dirigido por el Centro Colaborativo de Evidencia de Vivienda del Reino Unido [CACHE].

Mala calidad, superpoblado, y el alojamiento inasequible son factores importantes de la mala salud y el bienestar. El impacto de la vivienda en el aumento de las desigualdades en salud ha sido destacado por la pandemia, pero estos son problemas sistémicos que deben abordarse si queremos 'reconstruir mejor'.

Según cifras publicadas por el Ministerio de Vivienda, Comunidades y gobierno local, desde COVID-19, más personas se sienten solas y experimentan deterioros en el bienestar, especialmente los inquilinos privados. Un nuevo estudio de CaCHE, financiado por TDS Charitable Foundation y SafeDeposits Scotland Charitable Trust, exploró el rostro humano detrás de estas estadísticas mediante la realización de entrevistas en profundidad con 53 inquilinos de todo el Reino Unido en marzo de 2021.

Algunos participantes hablaron positivamente sobre su arrendador y / o agente de arrendamiento, destacando su capacidad de respuesta, flexibilidad, y buena comunicación, mientras que para otros manejar esta relación fue desafiante y tuvo impactos negativos en su bienestar. Reflejando los hallazgos de un cuerpo de investigación más amplio, algunos inquilinos que participaron en el estudio dijeron que se abstendrían de pedir a los propietarios que realicen reparaciones o mejoras por temor a poner en riesgo el arrendamiento si, por ejemplo, Se percibió que el arrendador carecía de los fondos necesarios para realizar las reparaciones. Los inquilinos estaban preocupados por su capacidad para permanecer en un área o vecindario e hicieron concesiones pragmáticas:estaban dispuestos a aceptar propiedades de menor calidad que afectaran negativamente su salud y bienestar para poder acceder a una ubicación en particular para su conveniencia en las redes sociales. empleo, escuelas y puericultura.

Autor Dr. McKee, Profesor Titular de Política Social y Vivienda en la Universidad de Stirling, dijo:"La relación entre el inquilino y el propietario es particularmente importante. Sin embargo, no siempre fue fácil para los inquilinos hablar y plantear sus inquietudes, especialmente para aquellos con los ingresos más bajos que tenían opciones limitadas de vivienda alternativa a su disposición ".

Si bien algunos inquilinos disfrutan de la flexibilidad asociada con el alquiler privado, Otros inquilinos pueden sentirse inseguros acerca de su capacidad para mantener las actividades y funciones necesarias para un buen bienestar (por ejemplo, conexiones sociales asociadas con lugares particulares). Los inquilinos de edad avanzada estaban particularmente preocupados por su capacidad para depender del sector privado de alquiler a lo largo del tiempo. En ocasiones, esto dio lugar a bajas expectativas. Por ejemplo, debido a los problemas de vivienda que experimentó en el pasado, un participante describió no estar muy descontento con su propiedad a pesar de que había una infestación de ratas, sin ducha ni cocina utilizable, y amenazas violentas de los vecinos.

Autor Dr. Harris, Investigador asociado sénior de la Universidad de Bristol, dijo:"Estos hallazgos muestran que las estadísticas de satisfacción por sí solas no brindan una medida adecuada de bienestar o qué tan bien está operando el sector. Algunas personas pueden informar que están satisfechas porque su última situación de vivienda fue significativamente peor, o porque no esperan lograr nada mejor ".

El informe defiende que la vivienda por la que debemos luchar como sociedad debe ser mejor que la que existe actualmente y hace varias recomendaciones para mejorar el sector. Esto incluye mejorar el apoyo que está disponible para los inquilinos, así como la capacitación y el asesoramiento para los propietarios. También es esencial una financiación adecuada para que los ayuntamientos hagan cumplir las malas condiciones de la propiedad.

Steve Harriott, El miembro de la junta de la TDS Charitable Foundation [que co-financió la investigación con SafeDeposits Charitable Trust] "dijo:" Esta es una pieza fascinante de investigación cualitativa que brinda información sobre lo que piensan los inquilinos acerca de vivir en el sector privado de alquiler ".