Los pubs tienen un impacto en los precios de la vivienda en el Reino Unido, investigación dirigida por un académico de la Universidad de Northumbria, Newcastle, ha encontrado.

Ignazio Cabras, profesor de emprendimiento y desarrollo económico regional y director de contabilidad y gestión financiera en la Newcastle Business School de Northumbria, analizó el nivel de los precios de la vivienda en presencia o ausencia de pubs en todo el país. Realizado en colaboración con la Dra. Franziska Sohns de la Universidad de Greenwich, Dr. Jesus Canduela de Heriot Watt University y Dr. Steve Toms de Leeds University Business School, la investigación se ha publicado recientemente en la prestigiosa revista European Planning Studies.

Utilizando datos de 373 autoridades locales recopilados entre 2005 y 2015, la investigación encontró una fuerte relación positiva entre un aumento en el número de pubs y un aumento en los precios de la vivienda. En particular, Se encontró que el efecto de los pubs en los precios de la vivienda era significativamente más fuerte en áreas predominantemente rurales y, en un grado menor, en las principales zonas urbanas durante el período considerado. Los hallazgos se basan en estudios previos dirigidos por el profesor Cabras que destacaron la importancia de los pubs para la cohesión de la comunidad. compromiso social y desarrollo económico local, particularmente en áreas espacialmente remotas.

Al comentar los resultados, el profesor Cabras dijo:"Estos hallazgos son importantes:el declive de los pubs a menudo se asocia con la desaparición de varias otras iniciativas y actividades que tienen lugar a nivel local, con efectos negativos en las comunidades locales que van mucho más allá del mero cierre de negocios y servicios comerciales. "Ya sabíamos que los pubs de Gran Bretaña ofrecen lugares importantes para la agregación social, ofreciendo entornos físicos para muchos tipos de actividades comunitarias. Sin embargo, Los hallazgos de nuestro análisis de datos de panel demuestran que su declive también afecta el atractivo general de las áreas residenciales en términos de valor económico, particularmente en el campo. En áreas rurales, evitar que los pubs cierren puede ayudar a mantener estables los precios de la vivienda e incluso puede aumentar el valor de los mercados inmobiliarios localizados ".

El profesor Cabras también cree que los hallazgos indican que se deben reforzar las acciones e iniciativas destinadas a prevenir el cierre de bares. "El gobierno y las autoridades locales pueden desempeñar un papel importante, ", explicó." En el pasado, El apoyo financiero del sector público ayudó a muchas comunidades a crear cooperativas destinadas a comprar sus bares, particularmente en el campo. Campañas e iniciativas llevadas a cabo por una serie de organizaciones como Pub is The Hub, la Fundación Plunkett, y la Campaña por la Real Ale (CAMRA) han aumentado la conciencia pública sobre los riesgos para las comunidades locales en términos de pérdida de oportunidades y degradación cultural. Preservar el papel y el impacto de los pubs como terceros lugares también serviría para aumentar el nivel de atractivo de muchas comunidades residenciales y de acuerdo con su ubicación, se puede esperar que estos tengan un impacto positivo en el precio de la vivienda ".

Las autoridades locales incluidas en el conjunto de datos de la investigación se clasificaron según sus niveles de urbanización según la clasificación urbano-rural proporcionada por Bibby y Shepherd (2004), que clasifica las áreas geográficas en seis categorías principales:"Urbana mayor"; "Urbana grande"; "Otro urbano"; "Rural significativo"; "Rural — 50 '; y" Rural — 80 ". La agrupación de seis veces se puede agregar más dentro de tres grupos principales" Predominantemente urbano "(Major, Grandes y otras urbanas), "Significativo Rural" y "Predominantemente Rural" (Rural-50 y Rural-80).

Estudios previos del profesor Cabras han resaltado la importancia de los pubs para las comunidades locales, centrándose en la cohesión comunitaria y el compromiso social (Cabras &Reggiani, 2010; Monte y Cabras, 2015, Cabras y Lau, 2019), así como en el desarrollo económico local (Cabras &Bosworth, 2014).