Molde, el moho y la humedad causan miseria a miles de personas en los hogares de todo el Reino Unido, y asociaciones de vivienda de costo, propietarios y propietarios de viviendas millones de libras al año en reparaciones.

Ahora, investigadores de la Universidad de Northumbria, en Newcastle upon Tyne, han ideado una solución que podría conducir a un cambio en la forma en que se diseñan las casas en el futuro, haciendo que el molde sea una cosa del pasado.

Durante el año pasado, Académicos de Northumbria, junto con socios de BIM Academy y la National Energy Foundation, han estado trabajando con la organización de vivienda local Your Homes Newcastle para obtener más información sobre cómo viven sus clientes en sus hogares.

Con permiso de los clientes, Se colocaron sensores en siete apartamentos, monitorear factores como el uso de electricidad, temperatura ambiente, humedad, luz y cómo se mueven los dueños de casa por las habitaciones dentro del edificio.

Esto se puede utilizar para comprender cómo los clientes usan los edificios, proporcionar alertas y consejos que les ayudarán a vivir más cómodamente, e influir en el diseño de los edificios para reflejar mejor los requisitos de los clientes.

Los hallazgos del proyecto Smart Connected Buildings se presentarán el próximo mes en la conferencia anual BIM Show Live a cargo del Dr. Kay Rogage. Investigador en Vida Digital en Northumbria y miembro activo del Equipo de Investigación de la Academia BIM de la Universidad.

Ella explica:"Uno de los beneficios de este sistema es que se puede personalizar, así, por ejemplo, se podría configurar una alerta para que cuando la humedad en un piso o habitación individual supere un cierto nivel, se notifique al propietario u ocupante del edificio.

"Los datos también se mostrarían en un panel en línea, mostrando los niveles de humedad durante unos días o semanas, por lo que se podrían identificar patrones y problemas potenciales.

"Para el propietario, esto significaría que las condiciones que conducen al moho y hongos podrían identificarse desde el principio, antes de que se desarrollen, minimizar los costos incurridos al tratar el problema, reduciendo significativamente el número de quejas y proporcionando condiciones de vida más cómodas para los inquilinos ".

El proyecto ha sido financiado por Innovate UK, con el objetivo de integrar la información del diseño del edificio, datos de sensores y comentarios de los usuarios del edificio para producir alertas y consejos significativos para los constructores y propietarios.

El equipo involucrado ahora espera obtener fondos adicionales para desarrollar el prototipo en un software de grado comercial que podría ser utilizado por asociaciones de vivienda. dueños de la propiedad, promotores y otros que trabajan en el sector de la vivienda y la edificación.

El prototipo incluiría características adicionales, como la capacidad de extraer datos de los informes del Procedimiento de evaluación estándar (SAP), que utiliza el Gobierno para evaluar y comparar el rendimiento energético y medioambiental de los hogares.

Los informes contienen información útil, como el consumo energético estimado de un edificio, y estos valores podrían incluirse en el sistema de alerta actual para activar automáticamente una alerta si se superan las estimaciones.

El director de la Academia BIM, Graham Kelly, dijo:"El modelado de información de construcción se ha utilizado con éxito en el diseño y la construcción de edificios durante algún tiempo, pero los propietarios y ocupantes de los edificios todavía no tienen forma de medir el rendimiento de su edificio una vez que está terminado.

"Los edificios pueden crear grandes cantidades de datos una vez que están en uso y el proyecto Smart Connected Buildings tiene como objetivo recopilarlos y utilizarlos para generar consejos sobre cómo optimizar el rendimiento de un edificio una vez completado e informar el diseño y la construcción futuros".

Ian Gallagher, Subdirector de servicios operativos de propiedad en Your Homes Newcastle, agregó:"Como agente gerente del parque de viviendas del Ayuntamiento de Newcastle, queremos proporcionar hogares donde las personas estén cálidas y cómodas, son capaces de controlar el entorno en el que viven, y puede confiar en nosotros para evitar proactivamente problemas que puedan causarles malestar y preocupación, como el moho, humedad y condensación.

"Reconocemos que los sensores y los datos pueden ayudarnos a lograrlo, así que nos alegró mucho trabajar con Kay y sus colegas para desarrollar el modelo Smart Connected Buildings. Esperamos ver a dónde puede llegar esto, cómo los clientes pueden beneficiarse y cómo podemos ayudar a desarrollarlo aún más ".