El edificio Chrysler, una de las estructuras más emblemáticas de Nueva York, ha sido puesto a la venta por sus propietarios, La firma de inversión emiratí Mubadala y el grupo inmobiliario Tishman Speyer.

Los propietarios no fijaron un precio de venta, una fuente cercana a la venta dijo a AFP bajo condición de anonimato, confirmando un informe que se publicó por primera vez en The Wall Street Journal.

El edificio en el centro de Manhattan, considerada una obra maestra del Art Deco, fue adquirida en 2008 por Mubadala, que pagó $ 800 millones por una participación del 90 por ciento.

Tishman Speyer, que había comprado el edificio por un monto reportado de $ 210-250 millones en 1997, retuvo una participación del 10 por ciento.

Ninguna de las dos empresas ofreció comentarios cuando fue contactada por AFP.

Tishman Speyer ha contratado al grupo inmobiliario CBRE para gestionar la venta del edificio en la intersección de 42nd Street y Lexington Avenue.

El anuncio llega en un momento difícil para el mercado inmobiliario de Nueva York. especialmente en Manhattan.

Desarrollo del vecindario de Hudson Yards, en el lado oeste de Manhattan, pronto estará completo, con más de 1,6 millones de metros cuadrados de nuevos espacios para oficinas y viviendas.

Eso ha hecho bajar aún más los precios de los edificios más antiguos.

Otro factor que los compradores potenciales deben considerar:el terreno en el que se encuentra el edificio Chrysler es propiedad de Cooper Union en un tercio, una universidad privada.

En 1997, Tishman Speyer negoció un contrato de arrendamiento a largo plazo con la universidad que se extendió hasta 2147. Ese acuerdo requería que el alquiler anual aumentara de $ 7.8 millones en 2017 a $ 32.5 millones en 2019-2027. según documentos vistos por AFP.

El valor de la tierra solo se estimó en $ 679 millones a fines de 2017.

El edificio Chrysler, que abrió en 1930, stands 1, 046 pies (319 metros) de altura. Era el edificio más alto del mundo pero solo por 11 meses, cuando fue destronado por el Empire State Building, también en Manhattan.

El edificio fue un proyecto personal de Walter Chrysler, el fundador del fabricante de automóviles que lleva su nombre, pero permaneció separado del negocio automotriz.

© 2019 AFP