Los propietarios de comunidades desfavorecidas pueden sentirse tan inquietos por el aumento de las facturas de agua y las tarifas por molestias que se lo cargan a sus inquilinos, amenazando la seguridad de la vivienda de quienes más la necesitan, concluye un nuevo estudio de la Universidad Johns Hopkins.

El estudio, una encuesta en profundidad de casi 60 propietarios de propiedades más pequeñas en Cleveland que fueron seguidos durante más de dos años, descubrió que las políticas de la ciudad que sancionan a los propietarios por la actividad de los inquilinos realmente sancionan a los inquilinos mismos. Terminan sujetos a evaluaciones de alquiler más estrictas, estereotipos y acoso por parte de los propietarios e incluso el desalojo.

"Estas políticas penalizan inadvertidamente a los inquilinos y comunidades más vulnerables, "dijo la autora Meredith Greif, un sociólogo de Johns Hopkins. "El nerviosismo de algunos propietarios por las facturas del agua y las ordenanzas sobre molestias los lleva a seguir prácticas comerciales que agobian a los inquilinos más marginados, lo que les dificulta encontrar y mantener viviendas asequibles ".

Los hallazgos aparecen en la edición de septiembre de la revista. Ciudad y comunidad .

Entre 2010 y 2015, en promedio, las ciudades aumentaron el costo del agua en un 41 por ciento. Sigue subiendo y los propietarios son responsables de pagar las facturas de agua de la ciudad por su propiedad si los inquilinos no lo hacen. Multas por "molestias" como el ruido, Los céspedes descuidados y las repetidas llamadas de asistencia policial, de las que son responsables los propietarios, también han ido en aumento desde la década de 1980. Mientras tanto, Una vivienda asequible nunca ha sido tan difícil de encontrar.

Greif quería determinar si estas tarifas en aumento influían en los propietarios. Específicamente, ella quería saber si las preocupaciones sobre su capacidad para pagar estos costos hicieron que los propietarios tomaran medidas enérgicas contra los inquilinos que los propietarios pensaban que podrían aumentar las facturas de agua e incurrir en cargos por molestias.

Realizó entrevistas en profundidad con 57 propietarios en el área metropolitana de Cleveland entre mayo de 2013 y julio de 2015. Casi dos tercios tenían preocupaciones de moderadas a fuertes sobre perder dinero debido a las tarifas del agua; El 90 por ciento de ellos mencionó estos temores sin que se les preguntara.

Describieron las facturas de agua de los inquilinos como "una pesadilla, " "un asesino, "y" un monstruo ".

Un tercio de los propietarios entrevistados dijeron que tenían preocupaciones de moderadas a fuertes sobre las ordenanzas de molestias, particularmente sobre ser multados porque los inquilinos sacaron sus botes de basura demasiado pronto o los dejaron afuera por mucho tiempo.

Uno de cada cuatro propietarios dijo que, en respuesta directa a estos costos, cambiaron su forma de hacer negocios, de formas que socavaron la seguridad de la vivienda de los inquilinos.

"Los propietarios filtraron a los inquilinos que estaban desempleados, tenía vales de vivienda, o [tenía] familias numerosas, basado en suposiciones infundadas de que estos inquilinos usarán más agua, ", Dijo Greif." Esto equivale a una pena doble para esos inquilinos, que ya enfrentan obstáculos para asegurar una vivienda por estas mismas características ".

Algunos propietarios desalojaron a los inquilinos en base a facturas de agua o infracciones por molestias. Otros consideraron abandonar sus propiedades y salir del negocio de la vivienda, lo que significaría incluso pocos alquileres asequibles en el mercado.

El estudio concluye que las políticas y prácticas destinadas a apoyar a las ciudades y mejorarlas para que vivan en ellas profundizan inadvertidamente la crisis de vivienda de la nación al dificultar que ciertas poblaciones encuentren y conserven una vivienda e incitar a los propietarios a considerar salir del negocio de la vivienda asequible.

"La crisis de la vivienda asequible implica mirar más allá de las políticas que rodean directamente los costos y el acceso a la vivienda, y abordar aquellos que incidentalmente afectan a los propietarios y sus relaciones con los inquilinos, "Dijo Greif.