Un mercado inmobiliario competitivo combinado con el rápido aumento de la inmigración está impulsando la gentrificación en los vecindarios negros de bajo costo de Seattle. según un nuevo estudio del sociólogo de Stanford Jackelyn Hwang.

Si bien la gentrificación, que Hwang define como una afluencia de inversión y residentes de ingresos medios / altos a vecindarios que anteriormente eran de ingresos bajos, es más probable que ocurra en áreas con poblaciones más altas de afroamericanos, las áreas con mayor población de asiáticos no han visto el mismo nivel de reurbanización en Seattle, una divergencia que sugieren los datos de Hwang se atribuye a la inmigración. Sus hallazgos se han publicado en City &Community.

Esta investigación sigue un trabajo similar que Hwang ha realizado para comprender mejor la relación entre el cambio de vecindario y la desigualdad en las ciudades de EE. UU. Hwang espera que esta investigación pueda ayudar a los legisladores a considerar las implicaciones a largo plazo del redesarrollo económico y la inversión, especialmente su efecto sobre la vivienda para residentes desfavorecidos.

Aquí, Hwang descubrió que los inmigrantes que llegaban que son predominantemente asiáticos en Seattle, se han concentrado en barrios con más asiáticos, lo que ha disuadido la gentrificación en esas áreas. Combinado con estrechas restricciones de vivienda, La presión se ha desplazado a los vecindarios afroamericanos de bajo costo donde la afluencia de inversiones y de residentes de clase media y media alta ha provocado cambios demográficos. Dijo Hwang.

"Los resultados sugieren que el aumento de la inmigración a una ciudad con un mercado inmobiliario ajustado puede tener consecuencias no deseadas en los vecindarios urbanos negros, "dijo Hwang, profesor asistente de sociología en la Escuela de Humanidades y Ciencias de Stanford. "Debido a que los residentes urbanos negros pueden enfrentar de manera desproporcionada el desplazamiento y las consiguientes desventajas en el mercado de la vivienda, los hallazgos tienen implicaciones para las perspectivas futuras de vivienda para los negros ".

Seattle como estudio de caso

El estudio surgió de un estudio anterior que Hwang realizó sobre la gentrificación en Chicago, una ciudad históricamente muy segregada. Hwang descubrió que cuanto mayor es el porcentaje de afroamericanos en un vecindario, menos probable era que se gentrificara. Descubrió que un umbral del 40 por ciento de los residentes negros en un vecindario limitaba la gentrificación.

Hwang se preguntó si el mismo patrón que encontró en Chicago ocurriría en una ciudad con niveles más bajos de segregación que también estaba experimentando una gentrificación. Seattle fue una ciudad convincente para examinar, Dijo Hwang.

"Debido a que tiene bajos niveles de segregación, Seattle realmente no tiene vecindarios con estas altas concentraciones de minorías. De hecho, tiene barrios diversos que deberían satisfacer estas preferencias, "Dijo Hwang.

Basándose en datos del censo de EE. UU., Hwang descubrió que en las décadas de 1970 y 1980, la misma tendencia a evitar los vecindarios que están compuestos principalmente por minorías que encontró en Chicago también ocurrió en Seattle:la gentrificación era más probable que ocurriera en vecindarios con un mayor porcentaje de blancos.

Pero en las décadas de 1990 y 2000, una tendencia diferente surgió en Seattle.

A diferencia de Chicago, Hwang descubrió que la gentrificación comenzó a ocurrir en vecindarios con un mayor número de afroamericanos. Sin embargo, no vio el mismo patrón en las áreas de Seattle con más asiáticos.

Hwang quería saber qué llevó a un área minoritaria a gentrificarse sobre la otra. Entonces, examinó un amplio conjunto de posibles explicaciones, incluidas las preferencias raciales de los vecindarios, sesgos basados ​​en la raza relacionados con la calidad del vecindario, diferencias socioeconómicas entre afroamericanos y asiáticos en Seattle, y políticas estatales como opciones de tránsito y vivienda pública. Hwang descubrió que ninguno de esos factores tuvo efecto, excepto uno:los vecindarios donde los inmigrantes se estaban asentando no se aburguesaron.

La población asiática de Seattle ha aumentado rápidamente, dijo Hwang. En 2013, 14 por ciento de la población total estaba compuesta por asiáticos, duplicar su tamaño en 1980. El análisis de Hwang mostró que un aumento de 1 punto porcentual en la proporción de asiáticos de un vecindario en 1990 se asoció con una disminución del 3.9 por ciento en las probabilidades de que un vecindario se gentrificara en 2013.

Sin embargo, cuando hubo un aumento de 1 punto porcentual en la proporción de afroamericanos de un vecindario, se asoció con un aumento del 3.4 por ciento en las probabilidades de que un vecindario se aburriera.

Consecuencias no deseadas

Hwang descubrió que a medida que los vecindarios con una mayor proporción de afroamericanos se gentrificaban, estas mismas áreas también experimentaron grandes disminuciones en sus poblaciones negras.

A medida que las ciudades se transforman, Hwang pide a los responsables de la formulación de políticas que consideren las implicaciones a largo plazo y las consecuencias no deseadas de la reurbanización económica y la inversión, especialmente el impacto en la vivienda para residentes desfavorecidos.

"Dadas las antiguas desigualdades a las que se enfrentan los negros en lo que respecta a la desigualdad residencial y el mercado de la vivienda, Los hallazgos de este estudio exigen intervenciones específicas para detener los procesos de cambio de vecindario que agravan la desventaja de los residentes urbanos negros. "dijo Hwang, señalando que las políticas y programas deben abordar las disparidades raciales de riqueza.

"Aunque los vecindarios negros alguna vez fueron descuidados y en declive, la inversión reciente y el mejoramiento socioeconómico en estas áreas no deberían beneficiar solo a sus propietarios y recién llegados ".

Si bien los grupos étnico-raciales de Seattle pueden ser distintos de los grupos en ciudades altamente segregadas que a menudo se estudian en la gentrificación, sus hallazgos pueden extenderse a otras ciudades diversificadas en los Estados Unidos con bajos niveles de segregación y experimentando gentrificación, como Portland, Oregón, y Portland, Maine, Hwang dijo en el periódico.

Hwang está trabajando actualmente en un análisis nacional y multinivel para verificar si estos patrones están sucediendo en otros lugares. así como un estudio a nivel nacional sobre las consecuencias de la gentrificación en la segregación.