La satisfacción con su casa puede depender de su tamaño en comparación con las casas de sus vecinos, según una nueva investigación de la Universidad Estatal de Iowa.

Daniel Kuhlmann, profesor asistente de planificación comunitaria y regional, descubrió que las personas tienen más probabilidades de estar insatisfechas con su casa si es más pequeña que la de sus vecinos. Su estudio fue publicado la semana pasada en la revista académica Estudios de vivienda .

Este estudio proporciona evidencia de que a las personas no solo les importan las características de su casa, sino su posición relativa:cómo se compara su casa en tamaño con las de sus vecinos inmediatos.

"Aunque no nos demos cuenta, nuestras decisiones de vivienda pueden afectar las acciones de nuestros vecinos, ", Dijo Kuhlmann." Debido a que el consumo de vivienda produce este tipo de externalidades, al construir una casa grande, podríamos presionar inconscientemente a nuestros vecinos a gastar más dinero para comprar casas más grandes para ponerse al día ".

Kuhlmann dice que esta es una posible explicación del aumento constante en el tamaño de las casas unifamiliares en los EE. UU. Durante los últimos 50 años.

"A medida que los suburbios se vuelven más desarrollados y pasan por la construcción de nuevas viviendas, que puede caer en cascada, ", dijo." La siguiente persona que construye una casa habría estado totalmente bien con una casa de 10 habitaciones, pero ahora creen que necesitan una casa de 12 habitaciones para ser considerada en regla.

"Las casas grandes tienden a engendrar casas más grandes".

Para este estudio, Kuhlmann analizó datos de la Encuesta Nacional de Vivienda Estadounidense de 1993 del Censo de EE. UU., que incluyó una muestra de vecindario especial de más de 1, 000 hogares y sus 10 vecinos más cercanos para evaluar la satisfacción. La mayoría de los datos sobre vivienda tienden a centrarse en unidades de vivienda o personas, no ambos. Esta sección de la encuesta de 1993 es rara en ese sentido, y es algo que probablemente no se replicará, Kuhlmann dice:debido a los mayores esfuerzos para evitar la identificación de los encuestados.

El modelo de Kuhlmann muestra que quienes viven en la casa más pequeña de su vecindario tienen en promedio un 5% más de probabilidades de informar que no están satisfechos con su unidad que quienes viven en la casa más grande.

"La razón por la que considero el tamaño en lugar de otras características de la vivienda es que el tamaño es fácil de medir y comparar, ", dijo." Si el tamaño importa, Probablemente hay muchas otras características de la vivienda que importan, también, como la antigüedad de las viviendas disponibles o una casa arquitectónicamente obsoleta, pero es más difícil cuantificar esas diferencias ".

Kuhlmann dice que estos resultados pueden ayudar a los académicos y legisladores que quieran comprender y encontrar soluciones a la oposición a nivel de vecindario al nuevo desarrollo. Una preocupación común entre los que se oponen al desarrollo es que las nuevas viviendas alterarán el carácter de su vecindario, pero el estudio de Kuhlmann sugiere "que las preocupaciones de la comunidad sobre el carácter del vecindario pueden desmentir temores más tangibles sobre cómo el desarrollo afectará la percepción de sus propios hogares, ", escribió en el periódico.

Este estudio identifica posibilidades para investigaciones futuras:si estas preocupaciones de vivienda posicional hacen que las personas se muden, y cómo cambia el marco de referencia de las personas al comparar una casa nueva con la actual.