Un nuevo modelo de investigación permite a los urbanistas, legisladores y líderes comunitarios para enfocar mejor los recursos para limitar la gentrificación en vecindarios vulnerables en todo EE. UU.

Al examinar la "gente, el lugar y la política "factores que determinan si un vecindario se gentrificará o no, el modelo ofrece una mejor comprensión de lo que fomenta la gentrificación y lo que la limita. Este proceso revela los roles que el gobierno y las políticas pueden desempeñar de manera proactiva para limitar sus impactos más dañinos.

"Este modelo es una nueva forma de pensar sobre qué influye en la gentrificación y cómo prevenirla, "dijo el coautor del estudio Jeremy Németh, Doctor., profesor asociado de Planificación Urbana y Regional en la Universidad de Colorado en Denver. "Este estudio refuta el argumento de que la gentrificación es una consecuencia incontrolable de las fuerzas del mercado, y describe estrategias específicas donde las comunidades tienen poder real para limitarlo ".

Agencias públicas, Las organizaciones sin fines de lucro y los gobiernos municipales con recursos limitados pueden usar los datos disponibles públicamente para modelar la probabilidad de gentrificación. establecer sistemas de alerta temprana y luego desarrollar estrategias de prevención para sus comunidades.

El estudio, "Hacia un modelo socioecológico de gentrificación:cómo las personas, lugar, y las políticas dan forma al cambio de vecindario, "se publica en el Journal of Urban Affairs.

"Estamos ofreciendo el modelo como una herramienta para que los gobiernos de las ciudades y los actores anti-gentrificación sean más proactivos en la focalización de intervenciones comprobadas en los vecindarios más vulnerables, "dijo Németh, quien fue coautor del artículo con Alessandro Rigolon, profesor asistente de Recreación, Deporte, y Turismo en la Universidad de Illinois en Urbana-Champaign.

Predecir la gentrificación

Los investigadores probaron el modelo predictivo de gentrificación en las cinco regiones más pobladas de EE. UU.:Chicago, Los Angeles, Nueva York, San Francisco y Washington, CORRIENTE CONTINUA.

Tres factores de "lugar":acceso a trabajos, la proximidad a las estaciones de tránsito y la calidad de las viviendas, surgieron como fuertes predictores de la probabilidad de que un vecindario se gentrifique en todas las regiones. Como influyen mucho en estos factores de lugar, esto apunta al papel fundamental que juegan los planificadores urbanos en la conformación de las fuerzas de gentrificación.

La diversidad de un vecindario es el factor "personas" con mayor valor predictivo, el estudio encontró.

"Sabemos por años de investigación sobre el sesgo implícito que si un vecindario tiene una proporción muy alta de residentes negros o latinos, es mucho menos probable que se gentrifique que uno con una mezcla de varios grupos raciales o étnicos, ", dijo Németh. Él y Rigolon dijeron que no les sorprendió el hallazgo de que la diversidad racial / étnica es un fuerte predictor de la gentrificación.

Intervenciones políticas comprobadas

Aunque estos factores no se probaron en este estudio a nivel nacional, varios estudios recientes en California han demostrado que las estrategias de "políticas" locales que han demostrado retrasar la gentrificación incluyen controles de alquiler, fideicomisos de tierras comunitarias, y ordenanzas contra el desalojo.

Este estudio, el primero en su tipo, ofrece a las comunidades un modelo para identificar los vecindarios más vulnerables a la gentrificación y una hoja de ruta para implementar estrategias contra la gentrificación probadas antes de que sea demasiado tarde.

Para esta investigación, la gentrificación se define como la afluencia de residentes de clase media y alta de una manera espacialmente concentrada, que a menudo resulta en el desplazamiento de residentes de mucho tiempo, que desproporcionadamente tienen poca educación, personas de color de bajos ingresos.