Una casa baja cerca del nivel del mar en el barrio de Indian Beach en Sarasota, Florida, un estado donde decenas de miles de residencias costeras corren el riesgo de sufrir inundaciones crónicas, un estudio dice
A lo largo de las costas bañadas por el sol en el estado estadounidense de Florida, los precios de las viviendas están aumentando, los desarrolladores están ocupados construyendo nuevos complejos, y los listados a solo unas cuadras de la playa describen casas que "no están en una zona de inundación, "lo que significa que no se requiere seguro contra inundaciones.
Pero los expertos advierten que ignorar el aumento del nivel del mar no evitará una crisis económica inminente causada por hogares anegados que algún día se volverán inseguros. inhabitable y demasiado costoso de asegurar.
Una verificación de la realidad puede llegar antes de lo que muchos piensan, según un informe publicado el lunes por la Unión de Científicos Preocupados, que encuentra hasta 64, 000 residencias costeras por valor de $ 26 mil millones en Florida están en riesgo de inundaciones crónicas en los próximos 30 años, la vida de una hipoteca típica.
A lo largo de los Estados Unidos, 311, 000 casas costeras con un valor de mercado colectivo de aproximadamente $ 120 mil millones en dólares de hoy están en riesgo de inundaciones crónicas para 2045, decía.
Al final del siglo, si continúan las tendencias actuales, más de $ 1 billón en propiedad comercial y privada de EE. UU. puede estar en riesgo, "con las propiedades inmobiliarias costeras de Florida entre las más expuestas, "decía el informe.
Y no se debe al mayor riesgo de huracanes o marejadas ciclónicas.
Bastante, el peligro proviene de las inundaciones debido a las mareas ocultas, a veces llamadas inundaciones en días soleados, o inundaciones molestas, cuando el agua se acumula en las calles, aceras, escaparates y viviendas.
"Este riesgo es relativamente a corto plazo, mucho antes de que los lugares se sumerjan por completo, e incluso en ausencia de tormentas, "dijo Rachel Cleetus, economista principal y director de políticas del programa de Clima y Energía de la UCS.
Actualmente, los mercados inmobiliarios costeros no tienen en cuenta estos riesgos, le dijo a la AFP.
"Pero las percepciones del mercado pueden cambiar y pueden cambiar rápidamente en algunos lugares, " ella añadió, describiendo una corrección del mercado como "inevitable".
'Desastre lento'
Para que los riesgos sean más claros para las personas, UCS lanzó un mapa en línea con capacidad de búsqueda que muestra dónde están los mayores riesgos, disponible en www.ucsusa.org/underwater.
El sitio de bienes raíces en línea Zillow proporcionó datos para el análisis, pero no participó en la investigación científica.
Las propiedades inmobiliarias costeras de Florida se encuentran entre las más expuestas a inundaciones crónicas en los EE. UU. Debido al aumento del nivel del mar. un estudio dice
Las proyecciones utilizan un escenario de alto nivel para el aumento del nivel del mar porque esa es una "proyección apropiadamente conservadora para usar" al estimar el riesgo para los hogares. a menudo el mayor activo de las personas, Dijo Cleetus.
La inundación crónica se define en el informe como una inundación que ocurre al menos 26 veces al año.
Para 2045, Se espera que el aumento del nivel del mar traiga 1.8 pies (55 centímetros) adicionales de agua a lo largo de la costa de Florida. según el informe UCS.
Para el 2100, Florida puede esperar un promedio de 6.4 pies adicionales de agua, una cantidad tremenda dado que la elevación promedio del estado sobre el nivel del mar es de solo seis pies, con muchos lugares a tres pies o menos.
"Este es un desastre que avanza lentamente, dijo Cleetus.
El área baja de la Bahía de Tampa, Miami y la cadena de islas de los Cayos enfrentan los mayores peligros por el aumento del nivel del mar.
Una preocupación es que las primas de seguros aumentarán tanto que las casas costeras se volverán inasequibles para quienes tienen ingresos fijos o más bajos.
Los gobiernos locales pueden decidir cortar la energía y el agua en los vecindarios inundados.
Muchos se arriesgarán a perder su mayor activo financiero, sus hogares, y los municipios perderán enormes cantidades de ingresos por impuestos a la propiedad.
Solo en Florida las "casas en riesgo para el 2100 actualmente contribuyen aproximadamente $ 5 mil millones colectivamente en ingresos anuales de impuestos a la propiedad, "decía el informe.
'Si llueve...'
El problema de los mapas de inundaciones obsoletos es muy anterior al presidente de Estados Unidos, Donald Trump, quien ha calificado el calentamiento global como un engaño perpetrado por los chinos, renunció a los acuerdos climáticos de París y revocó las protecciones ambientales desde que asumió el cargo.
Según Desiree Companion, un administrador certificado de llanuras aluviales empleado por el condado de Sarasota, Los mapas de inundaciones emitidos por el gobierno de EE. UU. que las personas consultan cuando construyen o compran una casa tienen décadas de antigüedad en muchos lugares.
Huracán Harvey en agosto 2017, dejó caer 51 pulgadas de lluvia sobre Texas en 24 horas y dañó estos botes en una instalación de almacenamiento de varios niveles
Durante un seminario gratuito en una biblioteca local este mes, Ella dijo que los residentes a menudo le dicen que no necesitan seguro contra inundaciones porque no están en una zona de alto riesgo.
"Si llueve donde estás, será mejor que lo consigas, "les dijo a las siete personas reunidas en una sala de reuniones de la biblioteca, donde la mayoría de los 50 asientos estaban vacíos.
Los mapas federales de inundaciones se basan en el riesgo de un "evento de 100 años, "definido como 10 pulgadas (25 centímetros) de lluvia cayendo en 24 horas, Ella explicó.
El huracán Harvey del año pasado cayó 51 pulgadas sobre Texas en ese período de tiempo.
"Todo el mundo está en una zona de inundaciones, " ella dijo.
¿A quién culpar?
La información inexacta sobre el riesgo de inundaciones es solo uno de los muchos factores que alimentan la crisis, dijo Jeffrey Huber, profesor asistente en la escuela de arquitectura de Florida Atlantic University.
"En ningún lugar se requiere que un agente inmobiliario le diga a alguien que la propiedad que está comprando es vulnerable al aumento del nivel del mar, ", dijo a la AFP.
"¿Quién les está diciendo que su propiedad es vulnerable si no es un agente inmobiliario? ¿Si no un arquitecto?"
La mayoría de los desarrolladores saben y también la mayoría de los municipios, añadió.
"La audiencia en general no es necesariamente lo suficientemente educada para saber".
Las soluciones pueden ser complejas, pero hacer recortes significativos en las emisiones de gases de efecto invernadero ayudaría, dijo la coautora del informe Astrid Caldas, un científico senior en UCS.
Hasta el 85 por ciento de la propiedad en riesgo podría salvarse si se cumplen los objetivos del Acuerdo de París. limitar el calentamiento a un máximo de 3.6 F (2 C) este siglo, ella dijo.
"Cuanto más esperemos para reducir drásticamente las emisiones, menos probable es que logremos este resultado ".
© 2018 AFP
