Michelle Chau sentada en su cama en un edificio compartido en el distrito de Mong Kok de Hong Kong, donde los precios de la vivienda en espiral han obligado a los jóvenes profesionales a espacios cada vez más reducidos
A medida que los precios de la vivienda se disparan en Hong Kong, los jóvenes profesionales viven en espacios cada vez más reducidos, con "nano-planos" en forma de caja y co-acciones promocionadas como soluciones de moda.
Bloques de elegantes apartamentos en miniatura llenos de comodidades modernas están surgiendo alrededor de la ciudad densamente poblada, presentado como una opción de estilo de vida atractiva y más asequible, pero aún a un costo deslumbrante.
Trabajador de finanzas Adrian Law, 25, pagó más de HK $ 6 millones ($ 765, 000) hace dos años para su pequeño estudio en un nuevo desarrollo en el barrio aburguesado de Sai Ying Pun.
El edificio de vidrio delgado aprieta cuatro apartamentos en cada piso e incluye "nano-pisos", un nuevo término para viviendas de menos de 215 pies cuadrados (20 metros cuadrados).
El estudio de Law es una fracción más grande con 292 pies cuadrados, con un precio por pie cuadrado de casi HK $ 20, 000.
Se ha adaptado al espacio limitado comprando muebles transformables (su cama se pliega contra la pared para revelar un escritorio escondido debajo) y guarda la mayoría de sus pertenencias en la casa de sus padres.
Pero con una cerradura de puerta activada por huellas dactilares, lavadora, TELEVISOR, nevera y hasta cortinas, Law dice que el piso venía con todo lo que necesitaba.
"Los promotores inmobiliarios están promocionando a los compradores el concepto de que solo necesitan un lugar para dormir y pueden hacer cualquier otra cosa al aire libre, ", dijo a la AFP, admitiendo que come principalmente comida para llevar ya que la cocina es demasiado pequeña para cocinar.
Los padres de Law lo ayudaron a depositar un depósito del 30 por ciento cuando compró el apartamento y lo ve como una inversión. Paga HK $ 24, 000 por mes para la hipoteca, alrededor del 40 por ciento de su salario.
"Solo se puede obtener una posición ganadora si se posee un lugar, " él dijo.
Jezz Ng en un pequeño espacio habitable en un edificio compartido en Hong Kong, donde los 'nano-pisos' en forma de caja y las acciones compartidas se han promocionado como soluciones de moda para los precios de las propiedades increíblemente altos
"Si alquila, estás gastando todo tu dinero sin ganar nada al final ".
Amenaza para la salud
Las propiedades inmobiliarias de Hong Kong son las más caras del mundo, con la mediana de los precios de la vivienda a 19,4 veces la mediana de los ingresos, la peor proporción a nivel mundial según la Encuesta Anual de Asequibilidad de la Vivienda de Demographia International 2018.
Los precios de las propiedades se han visto impulsados por una afluencia de dinero de los inversores y desarrolladores adinerados de China continental, y el gobierno de la ciudad está acusado de no controlar el mercado inmobiliario al rojo vivo.
Más del 60 por ciento de los pisos nuevos de menos de 430 pies cuadrados están ocupados por compradores de inversión, según cifras del gobierno.
Con la posibilidad de comprar un piso cada vez más fuera del alcance de la mayoría de los 7,4 millones de residentes de Hong Kong, los desarrolladores están creando espacios más pequeños para llegar a un mercado más amplio.
Según la ley de Hong Kong, no hay límite para lo pequeño que puede ser un apartamento.
Ryan Ip, investigador principal del grupo de expertos en políticas públicas Our Hong Kong Foundation, lo describe como una tendencia "malsana" en la que los desarrolladores ponen las ganancias por encima de la calidad de vida.
"Si se cuenta el precio por pie cuadrado de los apartamentos de menor tamaño, es incluso más alto que los pisos más grandes, "dijo Ip, que cree que la salud física y mental se verá afectada si las propiedades continúan disminuyendo.
Los precios de alquiler también se han disparado y la espera para viviendas públicas subsidiadas por el gobierno puede ser de cinco años.
Trabajador de finanzas Adrian Law, 25, pagó más de US $ 765, 000 para su estudio de 292 pies cuadrados (27 metros cuadrados)
Ip dice expandir la oferta de tierras por cualquier medio, incluida la recuperación del mar, es la única forma de solucionar la escasez de viviendas asequibles.
Pero otros grupos de investigación de tierras locales argumentan que Hong Kong debería desarrollar primero los terrenos industriales abandonados infrautilizados y las tierras gubernamentales inactivas.
El gobierno está considerando una serie de opciones, desde nuevas islas artificiales hasta el desarrollo de los preciados parques rurales de la ciudad.
Los diseñadores también están presentando sus propios conceptos nuevos, incluida la conversión de tuberías de hormigón en espacios habitables y la transformación de contenedores de envío en hogares.
Compartiendo espacio
Muchos residentes más pobres de Hong Kong recurren al alquiler de lúgubres pisos "subdivididos", departamentos divididos en múltiples espacios habitables.
Pero incluso para aquellos con un buen salario, una casa decente es a menudo inasequible.
Jezz Ng, 29, gana un salario mensual de HK $ 32, 000 como profesor y ha elegido vivir en una nueva vivienda compartida, en lugar de desembolsar su propio alquiler. Los fines de semana va a casa de sus padres.
Ng comparte una unidad con otras siete mujeres donde tiene su propia habitación pequeña, que puede caber una cama individual y un escritorio.
Ubicado en un edificio residencial revitalizado en el barrio de clase trabajadora de Yau Ma Tei, Bibliotheque de propiedad privada ofrece 166 camas en 15 unidades, con alquileres mensuales que van desde HK $ 3, 500 a HK $ 6, 200.
Ley de Adrian, 25, se ha adaptado al espacio limitado comprando muebles transformables:su cama se pliega contra la pared para revelar un escritorio escondido debajo y guarda la mayoría de sus pertenencias en la casa de sus padres
Todos los inquilinos tienen acceso a las instalaciones comunes, desde áreas de ducha y una cocina hasta salas de actividades y salas de estudio.
"Cuando comencé a buscar lugares para alquilar, mi presupuesto máximo era de $ 8, 000 incluidos los servicios públicos, pero un simple, una habitación de estudio decente podría superar fácilmente este precio, ", Dijo Ng a la AFP.
Ella ahora paga $ 5 600 por mes, lo que dice que le permite mantener a sus padres económicamente y pagar la matrícula de su hermana para obtener una maestría, una práctica común para los adultos jóvenes que están trabajando.
Ng agrega que se siente menos apretada que cuando vivía en casa.
Fundador de co-share, Keith Wong, dice que está diseñado para jóvenes profesionales que necesitan tiempo para "acumular riqueza" limitando sus gastos.
Por ahora es una solución ideal, dice Ng.
"Quiero luchar por un apartamento, pero en el momento, no hay forma de que yo logre ese objetivo, " Ella explicó.
"Aunque tengo un trabajo estable y el salario sube constantemente, nunca se pondrá al día con el aumento de los precios inmobiliarios ".
© 2018 AFP
