1. Inversión y Especulación Inmobiliaria: Miami ha experimentado una importante afluencia de inversión y especulación inmobiliaria, particularmente en las zonas costeras y costeras. Esta tendencia está impulsada por varios factores, incluido el crecimiento económico de la ciudad, la creciente industria turística y su reputación como un lugar deseable para inversores nacionales e internacionales. El aumento del valor de las propiedades y la creciente demanda de bienes raíces pueden provocar el desplazamiento y la gentrificación de las comunidades existentes.
2. Crecimiento impulsado por el turismo: La economía de Miami depende en gran medida del turismo y su condición de destino turístico popular ha contribuido al proceso de gentrificación de la ciudad. El desarrollo de complejos turísticos, hoteles y otras infraestructuras turísticas de lujo en determinados barrios puede atraer a personas adineradas y a promotores, lo que puede provocar un aumento del valor de las propiedades y el desplazamiento de residentes de bajos ingresos.
3. Políticas de desarrollo de la ciudad: Las políticas de desarrollo y las regulaciones de zonificación de la ciudad pueden influir en la gentrificación. Por ejemplo, los cambios de zonificación que permiten viviendas de mayor densidad y desarrollos de uso mixto pueden atraer a residentes más ricos y generar un aumento del valor de las propiedades en áreas que antes eran asequibles.
4. Vivienda asequible limitada: Miami enfrenta una escasez de viviendas asequibles, un desafío importante para las comunidades de bajos ingresos. El creciente costo de la vivienda, impulsado por factores como la alta demanda y la oferta limitada, exacerba la gentrificación y el desplazamiento.
Es importante entender la gentrificación como un fenómeno multifacético influenciado por una combinación de factores económicos, sociales e históricos. Si bien el cambio climático y las preocupaciones sobre el aumento del nivel del mar pueden desempeñar un papel en la configuración de algunos aspectos del mercado inmobiliario de Miami, no son los únicos ni los principales impulsores de la gentrificación en la ciudad.
