SoftBank, con sede en Japón, tomará el control de WeWork en un plan de rescate que hará que el cofundador de la startup de oficinas compartidas, Adam Neumann, salga de la junta. dijo el martes una persona cercana al asunto.

SoftBank, que ya posee el 29 por ciento de WeWork, invertirá al menos $ 5 mil millones más, la fuente dijo, lo que le dará el control de la empresa.

Aproximadamente $ 1.7 mil millones del paquete de financiamiento se destinarán a Neumann, quién se retirará de la junta directiva.

El acuerdo reduce drásticamente el valor estimado de WeWork a alrededor de $ 8 mil millones, muy lejos de los $ 47 mil millones a principios de año y una fracción de la suma prevista en una oferta pública inicial que fue abandonada el mes pasado.

Nosotros trabajamos, que también había estado sopesando un plan de rescate de JPMorgan Chase, comentario rechazado.

El plan proporciona los fondos necesarios para la empresa de oficinas compartidas con problemas, cuyas fuentes han dicho que debe recaudar al menos $ 3 mil millones para cubrir sus necesidades de financiamiento hasta fin de año.

Neumann renunció como director ejecutivo en septiembre en medio de preguntas sobre la percepción de auto-trato entre sus activos personales y WeWork. y sobre conductas personales no convencionales, incluido el uso de drogas.

El acuerdo le paga a Neumann $ 1 mil millones por sus acciones de SoftBank, $ 500 millones para reembolsos de deudas personales y $ 185 millones en honorarios de consultoría, dijo la fuente.

Neumann mantendrá una pequeña participación en la empresa.

A fines de septiembre, la compañía canceló un plan para salir a bolsa en medio de preguntas sobre sus perspectivas de rentabilidad a largo plazo. un resultado que algunos analistas aplaudieron como una eliminación encomiable de las entidades sobrevaloradas en los mercados públicos.

SoftBank ya alrededor de un tercio de la empresa, que el año pasado reportó $ 1.9 mil millones en pérdidas.

Promesas del 'cielo azul'

La puesta en marcha que se lanzó en 2010, se ha promocionado a sí mismo como una revolución inmobiliaria comercial al ofrecer servicios compartidos, arreglos flexibles del espacio de trabajo, y tiene operaciones en 111 ciudades en 29 países.

En algunas ciudades es uno de los principales propietarios, pero su modelo de oferta flexible, arrendamientos a corto plazo, se ven alternativamente como un punto de venta y una vulnerabilidad financiera para los inversores.

Las tribulaciones de WeWork han pesado sobre SoftBank, cuyo director ejecutivo, Masayoshi Son, obtuvo una inversión inicial en Alibaba y la adquisición de la rama japonesa de Vodafone.

Sin embargo, Son ha tenido un año difícil en 2019 entre los problemas de WeWork y la oferta pública inicial de Uber, que superó las expectativas.

Richard Windsor, fundador de Radio Free Mobile, dijo que WeWork equivale a una "severa acusación de la metodología de evaluación y evaluación de Softbank, que debe cambiar para basarse en los fundamentos en lugar de en el cielo azul".

Windsor dijo que la tesis en torno al atractivo de WeWork para los inversores era que seguiría creciendo rápidamente y cobrar más a los inquilinos.

"La esperanza era que las experiencias de los inquilinos fueran tan buenas debido a la 'plataforma tecnológica' que se tragaran aumentos masivos en el alquiler cuando llegara el momento de la renovación, "Dijo Windsor.

"No se necesita más que un vistazo rápido a las cuentas y hablar con algunos inquilinos para darse cuenta de que no existe una plataforma tecnológica y, por lo tanto, no hay barreras de entrada". " él dijo, agregando que, como resultado, WeWork tendrá dificultades para mantener altos los alquileres.

"Cómo WeWork logrará los márgenes prometidos sigue siendo un gran misterio, "Dijo Windsor.

© 2019 AFP