La cuestión de si las turbinas eólicas han disminuido o no el valor de las propiedades en Ontario ha sido un punto de discusión en los últimos años. e impulsado por la rápida expansión de la industria de la energía eólica luego de la implementación de la Ley de Energía Verde en 2009. (El actual gobierno provincial está en proceso de derogar la ley).

Los residentes de comunidades con parques eólicos existentes y propuestos han sentido que el gobierno provincial ha ignorado en gran medida sus preocupaciones. que puede anular las decisiones municipales sobre dónde se pueden ubicar los parques eólicos. Se permitió que el desarrollo del parque eólico prosiguiera a pesar de que no se llegó a una resolución sobre este tema. Esto se debe en parte a la falta de evidencia científica sobre estos impactos.

Los estudios en otras jurisdicciones de todo el mundo no han proporcionado una respuesta clara sobre si el valor de las propiedades cae cuando se construye un parque eólico en las cercanías. Se han producido impactos negativos en el valor de la propiedad en algunas jurisdicciones, incluso en los Países Bajos, pero no en otros.

Para determinar si los valores de las propiedades han cambiado como resultado de las turbinas eólicas en Ontario, Realicé un estudio utilizando ventas de propiedades residenciales rurales. En particular, el estudio se centró en los condados del sur de Ontario donde se han construido parques eólicos.

Anfitriones reacios

Este estudio también aborda las razones subyacentes de la falta de consenso entre los estudios relacionados en otras jurisdicciones. Hay una serie de factores contribuyentes potenciales, incluida la posibilidad de que las diferencias en las actitudes hacia la energía eólica puedan influir en la probabilidad de impactos en el valor de la propiedad. Las áreas con mayor oposición al desarrollo de la energía eólica pueden tener más probabilidades de experimentar impactos negativos en el valor de las propiedades. Examiné el grado en que las diferencias en las actitudes influían en los valores de las propiedades en Ontario.

Ontario proporciona un entorno ideal para examinar si las diferencias en las actitudes influyen en los impactos del valor de la propiedad. Hasta la fecha, 95 municipios han aprobado resoluciones para declararse "anfitriones reacios" de parques eólicos. Hicieron esto para protestar por la capacidad del gobierno provincial de anular las decisiones municipales sobre la ubicación de las instalaciones de energía eólica.

Si bien estas declaraciones son solo simbólicas, muestran que la mayoría de los residentes se oponen a la energía eólica, ya que estas declaraciones tienden a hacerse en respuesta a las solicitudes de comentarios del público y comentarios de los residentes.

A diferencia de, otros municipios de la provincia han apoyado el desarrollo de la energía eólica. Como tal, la designación de anfitrión involuntario se puede utilizar para identificar diferencias en las actitudes hacia la energía eólica en los municipios.

Valor de la propiedad en municipios sin oposición

El primer componente del estudio determinó si las turbinas eólicas han afectado el valor de las propiedades en Ontario. Analicé datos de ventas de más de 22 000 propiedades residenciales rurales en 14 condados en el sur de Ontario entre 2002 y 2013. Muchas de estas propiedades están muy cerca de turbinas eólicas.

Los aerogeneradores causaron impactos negativos en el valor de las propiedades hasta a cuatro kilómetros de distancia, con estos impactos que van desde un cuatro por ciento a un ocho por ciento de disminución en el valor de las propiedades. La magnitud del impacto aumentó a medida que aumentaba el número de aerogeneradores en las proximidades de la propiedad. Estos resultados respaldan las preocupaciones de los residentes de las comunidades con parques eólicos existentes y propuestos con respecto a la posible pérdida de valor de sus propiedades debido a las turbinas eólicas.

Para determinar si las diferencias en las actitudes influyeron en los impactos observados de las turbinas eólicas en el valor de las propiedades, Dividí los datos de ventas en dos grupos:los de los municipios anfitriones involuntarios y los de los municipios que no habían hecho tales declaraciones. a los que me refiero como "municipios sin oposición".

Impacto de los hallazgos en el valor de la propiedad

El análisis de los datos de ventas de cada grupo arrojó resultados interesantes. Las turbinas eólicas tuvieron un impacto negativo en el valor de la propiedad solo en los municipios anfitriones que no lo quisieron, mientras que no se observaron impactos en los municipios sin oposición. Estos resultados sugieren que las actitudes de los residentes hacia la energía eólica pueden influir en la naturaleza de los impactos de las turbinas:las jurisdicciones con mayor oposición a las turbinas eólicas pueden tener más probabilidades de experimentar impactos negativos en el valor de las propiedades.

Antes de mi estudio, No se había realizado un estudio integral en la provincia sobre los impactos de las turbinas eólicas en el valor de las propiedades. Los resultados pueden ayudar a explicar la falta de consenso que existe en los estudios anteriores sobre este tema. Podría darse el caso de que las preocupaciones expresadas con respecto a los posibles impactos negativos atraigan una atención local considerable sobre este tema. Esta, Sucesivamente, podría influir en las percepciones de los impactos de las turbinas y la demanda resultante de las propiedades afectadas.

Este artículo se ha vuelto a publicar de The Conversation con una licencia de Creative Commons. Lea el artículo original.