No todo es diversión bajo el sol para los españoles, muchos de los cuales quieren controles más estrictos sobre los alquileres tipo Airbnb
España puede ser uno de los principales destinos turísticos del mundo, pero mucha gente en sus ciudades más grandes se ha exasperado con los alquileres estilo Airbnb.
Y ahora, sus ayuntamientos están tomando medidas.
Durante años, Airbnb y otros sitios web de alquiler entre pares han sido acreditados por permitir a los amantes de los viajes y la cultura encontrar nuevas formas de explorar tierras extranjeras.
Sin embargo, En España han abundado las quejas de que los terratenientes codiciosos están echando a los inquilinos a largo plazo para sacar provecho del flujo turístico, y que los arrendamientos a corto plazo están elevando el alquiler.
Al introducir una gran cantidad de reglas nuevas, El ayuntamiento de izquierda de Madrid planea hacer imposible que las empresas de alquiler a corto plazo alquilen el 95 por ciento de los apartamentos en la capital española para fin de año.
Para obtener una licencia de alquiler vacacional, los propietarios deberán demostrar que su propiedad tiene una entrada separada del resto del edificio, una condición que en la mayoría de los casos es imposible de cumplir.
Los propietarios de viviendas que alquilen su residencia principal por menos de tres meses al año estarán exentos.
"Somos conscientes de que esta es una condición muy restrictiva, y esa es nuestra intención, "Concejal de Desarrollo Urbano Sostenible de Madrid, José Manuel Calvo, dijo a la AFP.
Dijo que ciertos barrios de Madrid han alcanzado "el mismo nivel de saturación" que Barcelona, donde un auge en los alquileres de vacaciones ha agotado la oferta de vivienda de la ciudad y ha hecho subir los alquileres, provocando una reacción violenta contra los turistas que vieron a los manifestantes tomar las calles.
Sentirse abatido los manifestantes han tomado las calles
¿Locales fuera?
Ahora hay alrededor de 9, 000 pisos en Madrid que se alquilan a turistas, de seis a siete veces más que en 2013, Dijo Calvo. De estos, sobre 2, 000 operan sin licencia.
En algunos edificios, los propietarios han desalojado a todos los residentes locales con el fin de alquilar sus pisos a los turistas por más dinero, Calvo explicó.
"La consecuencia es que estos barrios se acaban vaciando paulatinamente, y esto debe evitarse. Todavía hay tiempo, " él dijo.
El Ayuntamiento de Madrid dejó de emitir en enero nuevas licencias para apartamentos turísticos, y solo planea reanudar las licencias una vez que el nuevo sistema esté en funcionamiento.
'Parques tematicos'
Otras ciudades de España, el segundo país más visitado del mundo después de Francia según la Organización Mundial del Turismo de la ONU, también se enfrentan a un aumento en el número de alquileres a corto plazo en economía colaborativa, amenazando a las empresas hoteleras.
En la ciudad portuaria mediterránea de Valencia, la cantidad de apartamentos de vacaciones entre pares se ha disparado en un 30 por ciento desde 2016.
Si bien la situación no es tan crítica como en Madrid y Barcelona, el alcalde de izquierda de la ciudad quiere que se aprueben una serie de nuevas regulaciones para julio.
"Parece importante tener reglas que, sin detener este modelo de economía colaborativa, son compatibles con el deseo de las ciudades de preservar el espíritu de sus barrios, sin convertirse en parques temáticos, "el coordinador de desarrollo económico de la ciudad, Julio Olmos, dijo a la AFP.
"Barcelona no está a la venta, "dicen los manifestantes
El plan es aplicar las mismas leyes que regulan los hoteles a los alquileres turísticos. En la práctica, bajo las nuevas reglas, Solo los apartamentos en la planta baja o en el primer piso pueden alquilarse legalmente a turistas.
En el casco antiguo, la legislación será aún más estricta. Allí, Las licencias solo se otorgarán a pisos en edificios específicamente designados para alquiler vacacional.
Seguimiento de internet
Para garantizar que se respeten las reglas, Madrid y Valencia planean seguir el ejemplo de Barcelona.
La ciudad catalana emplea a 40 personas encargadas de estudiar detenidamente los sitios de alquiler vacacional para asegurarse de que las propiedades tengan las licencias adecuadas.
Entre mediados de 2016 y mediados de 2017 el Ayuntamiento de Barcelona, encabezado por un ex activista por el derecho a la vivienda, ordenó el cierre de más de 2, 300 pisos en alquiler vacacional.
Menos de 750 han obedecido la orden, con procedimientos legales en curso contra quienes aún se resisten.
Airbnb tiene, sin embargo, eliminado 1, 500 anuncios de pisos sin licencia, ayudando a devolver las propiedades al mercado de alquiler habitual.
Palma de Mallorca, capital del destino turístico mediterráneo Baleares, va aún más lejos:está a punto de prohibir casi todos los alquileres a corto plazo de casas privadas como las que figuran en Airbnb.
En la ciudad isleña, el número de apartamentos vacacionales aumentó un 40 por ciento entre 2013 y 2017.
El aumento se atribuye a la escasez de apartamentos de alquiler a largo plazo, obligando a algunos lugareños y trabajadores de temporada a vivir en camionetas y campamentos en el verano porque no pueden encontrar una vivienda asequible.
Las viviendas unifamiliares estarán disponibles para alquiler para turistas solo si están ubicadas cerca del aeropuerto, en áreas industriales, o en edificios no designados para uso residencial.
© 2018 AFP
