Una nueva investigación publicada hoy preguntó a los australianos en qué medida la vivienda actual satisfacía sus necesidades e ideales, tanto a corto como a largo plazo.

Descubrimos que la seguridad y la protección eran la principal aspiración de los jefes de hogar de todos los grupos de edad. Dado el año turbulento para muchos hogares, deseamos explorar cómo la pandemia podría cambiar lo que la gente quiere de sus hogares.

¿Qué quiere la gente de una casa?

Encuestamos a más de 7, 400 australianos en jóvenes, hogares de mediana edad y ancianos, incluyendo indígenas, australianos no indígenas y muy diversos, en línea o en entrevistas.

Les preguntamos qué quieren de la vivienda, y las limitaciones que significan que no han podido llegar allí.

Descubrimos que "seguridad y protección" eran fundamentales para las aspiraciones de vivienda de los jóvenes, australianos de mediana y avanzada edad. Aproximadamente el 75% de los encuestados indicó que estas características básicas eran los atributos clave de la vivienda que valoraban. Para la mayoría de los australianos, estos atributos se asociaron con la propiedad de la vivienda.

La siguiente figura muestra que cuatro de cada cinco australianos están satisfechos con su vivienda actual a corto plazo, pero cuando consideran sus necesidades a más largo plazo, estos niveles de satisfacción disminuyen considerablemente. Esto es particularmente cierto entre los inquilinos, vinculado a la falta de seguridad en la tenencia.

La encuesta pidió a los participantes que eligieran su vivienda ideal en términos de ubicación, tenencia, tipo de vivienda y número de dormitorios. Los resultados mostraron que existía una preferencia por ser propietario de una casa con tres o más dormitorios en los suburbios de las capitales. con un número notable que también muestra una preferencia por la vida regional.

Pero no todos los hogares creen que pueden alcanzar este ideal con una creciente desigualdad que también alimenta la brecha de aspiraciones de vivienda. Cuando preguntamos a los hogares qué necesitan para lograr su vivienda ideal, Los resultados muestran que el apoyo específico es fundamental, como la asistencia con depósitos iniciales, tarifas o bonos, y apoyo para administrar los costos de vivienda en curso en el contexto de interrupciones como COVID.

¿Qué pasa con el post-COVID?

Si algo, la pandemia ha reforzado las tendencias en las aspiraciones de vivienda.

Primero, cuestiones de seguridad de la vivienda. Las interrupciones de 2020 han puesto de relieve la inseguridad de la vivienda, particularmente entre aquellos con ingresos precarios. Intervenciones gubernamentales que incluyen JobKeeper, Demandante de empleo, moratorias de desalojos y esquemas como el subsidio de alivio de alquiler victoriano han sido necesarios para mantener a los inquilinos en sus hogares, con los bancos que tienen pagos hipotecarios diferidos para decenas de miles de hogares adicionales.

Segundo, los barrios transitables son el camino del futuro. COVID-19 reafirma la importancia de los vecindarios locales como centros de servicios. Esto incluye áreas locales que incluyen espacios verdes, productos locales y sentido de comunidad. Nuestros hallazgos muestran que la vida suburbana y las ciudades regionales son opciones atractivas para hogares de todas las edades, incluidos los adultos más jóvenes.

Tercera, una vida adaptable es clave. El hogar nunca ha sido tan importante como un centro de productividad y cuidado. Trabajar desde casa y la educación en línea se han convertido en la norma para muchos hogares en Australia y en todo el mundo. Esto requiere un espacio adecuado, conectividad digital de calidad y áreas de estar adaptables que pueden acomodar a toda la familia y diferentes actividades.

Los adultos jóvenes han tenido que mudarse rápidamente en algunos casos, con hogares en la mediana edad que se encuentran potencialmente albergando tanto a hijos adultos jóvenes (y tal vez nietos) como a padres ancianos. A medida que aumentan los temores sobre la seguridad de las residencias de ancianos existentes, la vivienda que apoya el cuidado de ancianos en el hogar también se vuelve crítica.

Creando un mejor futuro de vivienda

Nuestra investigación muestra que la seguridad es clave para lo que la gente quiere de una vivienda, por lo que reducir los costos de entrada a la propiedad de la vivienda y ofrecer modelos de alquiler con opción a compra (que permitan a las personas pasar del alquiler a la compra) son orientaciones políticas importantes.

Mejorar el conocimiento de la vivienda y las habilidades del mercado de la vivienda para que los hogares puedan explorar opciones. tomar decisiones de vivienda más informadas y planificar el futuro de su vivienda también son elementos clave. Crear una vivienda óptima requiere colaborar con los residentes como expertos, en lo que valoran.