Lograr viviendas energéticamente eficientes y maximizar las ganancias económicas es el objetivo de RentalCal, una herramienta online diseñada por la Universidad de Alicante junto con expertos de ocho países europeos. Esta es la primera herramienta, abierto a cualquiera, diseñado para calcular los incentivos y costes que implican las obras de rehabilitación de eficiencia energética en viviendas.
La mayoría de los bloques de viviendas en Europa son propiedades de alquiler que necesitan importantes obras de renovación para cumplir con los criterios de sostenibilidad establecidos en las regulaciones de la UE. Esta herramienta en línea, en base a datos como las características de las viviendas, consumo de energía, tipo de trabajo y perspectivas de financiación, permite a empresas o particulares evaluar la rentabilidad de las obras de rehabilitación, no importa cuánto sepan sobre la eficiencia energética.
RentalCal es un proyecto de la UE H2020, donde la Universidad de Alicante participa junto a economistas, tecnólogos arquitectónicos, sociólogos, urbanistas y expertos en nuevas tecnologías de once instituciones de Alemania, Dinamarca, la República Checa, Francia, Polonia, Reino Unido y Holanda. Su objetivo principal es desarrollar modelos y herramientas para evaluar la viabilidad comercial de la modernización de la eficiencia energética en viviendas de alquiler.
"Después de tres años de trabajo, hemos logrado diseñar una herramienta online completa y compleja para apoyar la toma de decisiones y fomentar la inversión en modelos de vivienda energéticamente eficientes, “Explica la profesora de la UA e investigadora principal del proyecto en España Paloma Taltavull.
La herramienta de cálculo de rentabilidad RentalCal proporciona una comparación abierta y objetiva de las oportunidades de inversión disponibles en el mercado de alquiler. Adopta metodologías y parámetros establecidos para evaluar una variedad de soluciones de modernización energética y los costos de las oportunidades de inversión. La herramienta tiene una base de datos completa sobre los costos de renovación energética, incluidos los sistemas de uso de energía (equipos eléctricos, calderas, etc.), así como los costos de obra y mano de obra incurridos para el aislamiento de la vivienda.
Es más, un análisis integral de bienes raíces, Los modelos financieros y de consumo energético se han realizado por áreas climáticas (continental, Atlántico y Mediterráneo) en todos los países europeos involucrados en el proyecto para calcular automáticamente las deducciones y beneficios fiscales.
La herramienta, sin embargo, va más allá de los cálculos de eficiencia económica. "RentalCal calcula la Prima Verde de la vivienda de uno, es decir, su posible aumento de precio una vez finalizadas las obras de renovación. En el mercado del alquiler, el precio de la vivienda energéticamente eficiente es más alto, "Taltavull explica.
El profesor de la UA destaca que la eficiencia en el consumo energético no solo aporta un valor añadido a la propiedad inmobiliaria, sino que también es un factor clave teniendo en cuenta que se prevé un incremento de los costes energéticos. En su opinión, no hay ninguna razón por la que la rehabilitación de viviendas según criterios de eficiencia energética deba implicar costes importantes.
