El rascacielos inclinado de San Francisco genera alarma AP News Puede ser difícil comprar un condominio de lujo multimillonario en el corazón de una ciudad próspera y algo sale mal. Como si los electrodomésticos de acero inoxidable no fueran a prueba de manchas. O tal vez las ventanas del piso al techo solo tengan exposición occidental. O todo el edificio de 58 pisos se hunde no tan lentamente en el cojín, suelo blando de la Bahía de San Francisco.
Es posible que muchos de nosotros no conozcamos los entresijos de la compra de viviendas de lujo, pero la mayoría de nosotros al menos podemos relacionarnos con no querer que nuestra casa caiga en un abismo que se hunde. Y naturalmente en una ciudad como San Francisco donde los terremotos no son solo una posibilidad sino una susceptibilidad extrema, la gente desconfía mucho de los edificios tambaleantes.
Si bien será necesario un viaje a los tribunales para decidir si los ocupantes de Millennium Tower merecen una recompensa por los bajos valores de las viviendas que vienen con un edificio que se hundió, estamos aquí para hablar sobre el meollo de la cuestión:¿cómo diablos puede un edificio hundirse 41 centímetros (16 pulgadas) desde 2009? AP News informa que se inclina 2 pulgadas (5 centímetros) en la base, e incluso más en la cima.
Peter Mackenzie-Helnwein es profesor asociado de investigación de ingeniería estructural y mecánica en la Universidad de Washington. Mackenzie-Helnwein dice que cualquier estructura agregará carga a los suelos sobre los que está construida, causando asentamiento (el término preferido sobre "oh no, Oh no, Oh no, nos estamos hundiendo "). Si bien un asentamiento distribuido uniformemente no es un gran problema, "si el asentamiento varía mucho en un área, que causaría estrés en la estructura, ", Dice Mackenzie-Helnwein en un correo electrónico. Señala que un asentamiento diferencial podría ser" lo suficientemente grande como para inclinar el edificio y así desestabilizarlo ". Piense en la Torre Inclinada de Pisa.
Y la verdad es que se pueden hacer bastantes cosas para mitigar la construcción en suelos "blandos". Existen muchas estrategias de mejora del suelo, dice Mackenzie-Helnwein, incluyendo "precompactación, agregando columnas de grava, agregar pilotes de acero u hormigón para llegar más profundo, suelos más fuertes, etc. Además, Elegimos diferentes tipos de cimientos. Por último, si bien no menos importante, las losas permiten que el edificio nivele el asentamiento desigual ".
¿Quién debería levantar la bandera roja y decirle a todo el mundo que un asentamiento mayor de lo esperado podría ser un problema? Bien, no es fácil identificar un grupo responsable de un edificio inestable, y Mackenzie-Helnwein enfatiza que no tiene un conocimiento profundo del proyecto Millennium Tower o los roles desempeñados. Pero en general, "lo más probable es que sea el ingeniero geotécnico quien izará la primera bandera, si hay alguno. Esa bandera va al equipo de diseño estructural que puede o no puede mitigar cualquier problema dentro de las limitaciones financieras del proyecto. "Dice Mackenzie-Helnwein. A partir de ahí, Es responsabilidad del propietario del edificio decidir cuánto dinero, ejem, hundir en el problema.
No es que el asentamiento sea siempre terrible; ajustar algunas conexiones de servicios públicos o puertas de entrada no es un gran problema. Pero un edificio grande con mucho espacio para asentarse de manera diferente o crear inclinación puede ser un gran problema. Si bien Mackenzie-Helnwein no puede hablar sobre el futuro del edificio Millennium Tower sin un historial completo de asentamientos, él dice que el asentamiento y la inclinación del edificio es algo que se debe monitorear de cerca.
Entonces, cuando esté buscando comprar su condominio de gran altura multimillonario, inspeccionar cuidadosamente las muestras de pintura, entrecerrar los ojos en la vista para asegurarse de que tiene la que desea y tal vez consultar con los ingenieros, solo por si acaso.
AHORA ESO INTERESANTEMackenzie-Helnwein enfatiza que incluso con cálculos y técnicas sofisticadas, todavía no es posible predecir con perfecta precisión la capacidad de carga y el asentamiento. La única forma de saberlo con certeza sería extraer toda la tierra, analícelo y luego intente volver a llenar el agujero sin problemas. ¿En otras palabras? Seria imposible.
